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La vivienda es uno de los principales retos de Mataró y también uno de los ámbitos con más peso en las inversiones municipales previstas para 2027. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente un presupuesto que incorpora diversas actuaciones para ampliar la oferta residencial asequible y mejorar las condiciones de los edificios existentes. El alcalde, David Bote, defiende que el consistorio está movilizando todos los recursos disponibles para dar respuesta a una emergencia habitacional que, a las puertas de la huelga general del 11 de noviembre y de la campaña de las elecciones generales del 29-N, vuelve a situarse en el centro del debate social y político.
La falta de vivienda asequible se ve reflejada, por un lado, en precios de compra y de alquiler en el mercado libre que excluyen a muchas familias; por el otro, en una oferta insuficiente de pisos públicos, ya que las administraciones no impulsan suficientes como para satisfacer una demanda cada vez mayor. Si bien hay proyectos para mitigarlo como los pisos de alquiler asequible de la calle Churruca, a punto de finalizarse, otros como la promoción de la Generalitat en la Ronda Barceló siguen encallados.
La respuesta municipal, según Bote, no pasa únicamente por construir nuevos pisos. La rehabilitación del parque residencial, la movilización de suelo público y la revisión del planeamiento urbanístico son también líneas imprescindibles para ampliar la oferta y mejorar las condiciones de vida de la ciudadanía.
"Estamos haciendo esfuerzos máximos para intentar mitigar la emergencia habitacional en nuestra ciudad", afirma el alcalde.
El presupuesto municipal de 2027 prevé 1,99 millones de euros para las viviendas dotacionales de las calles de Muntanya y Transversal, en Cirera; 1,66 millones para las ayudas a la rehabilitación de edificios de Cerdanyola; 600.000 euros para el fondo de inversión en vivienda y 427.000 euros para adquirir inmuebles destinados al alquiler social.
Presentación del Presupuesto en Mataró
Rehabilitar también es hacer política de vivienda
Bote pone el foco en la antigüedad del parque residencial de Mataró y en la necesidad de actuar sobre los edificios existentes. El alcalde defiende que la política de vivienda no se puede entender solo como la incorporación de nuevos pisos al mercado, sino que también debe incluir la mejora de los inmuebles que ya existen.
"Vivienda no solo es adquisición, sino que también es rehabilitación", afirma. Considera que el estado de los edificios tiene un impacto directo en la calidad de vida y la cohesión social. "En un barrio de renta baja, tener un parque de vivienda adecuado es crucial", apunta.
Esta línea se concreta en los 1,66 millones de euros para la rehabilitación de edificios de Cerdanyola, que incluyen mejoras de la habitabilidad, la eficiencia energética y la accesibilidad, así como la retirada de amianto.
Plataforma elevadora instalada en un edificio de Mataró. Foto: Ajuntament
El POUM, clave para determinar el futuro residencial de Mataró
Otra de las líneas que Bote considera fundamentales es la revisión del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM). El alcalde la considera central para determinar qué capacidad tiene Mataró para generar nuevas viviendas.
La ciudad es compacta y está delimitada por elementos geográficos que condicionan su crecimiento. Por eso, la revisión urbanística debe permitir identificar cuántos metros cuadrados de suelo residencial quedan disponibles y qué cantidad de vivienda se puede llegar a construir. "Si no hay oferta, es imposible satisfacer la demanda", resume Bote.
El objetivo es determinar qué oferta residencial puede generar la ciudad y dónde se puede desarrollar, manteniendo el modelo de ciudad compacta y teniendo en cuenta las limitaciones del término municipal.
Oficina local de vivienda de Mataró. Foto: R.Gallofré
Movilizar el suelo público e impulsar nuevas viviendas
El gobierno municipal también apuesta por impulsar la construcción de vivienda desde el ámbito público y movilizar todos los solares de titularidad municipal que puedan tener un uso residencial. Una de las fórmulas planteadas es la cesión de terrenos a entidades que promueven vivienda asequible, como en el caso de la calle de Churruca.
"Estamos movilizando todos los recursos disponibles para poder mitigar esta necesidad", asegura Bote.
El alcalde señala que Mataró dispone de menos grandes sectores residenciales pendientes de desarrollar que otros municipios. Entre los ámbitos que todavía pueden generar vivienda se encuentran Cirera, Biada e Iveco, que incorporan reservas del 30% de vivienda protegida.
El desarrollo de estos sectores representa una oportunidad para ampliar el parque residencial asequible. En el caso de Biada, el Ajuntament espera que el proyecto se pueda desencallar pronto, mientras que Cirera continúa pendiente de desarrollo.
Bote considera que estos ámbitos pueden aportar un número importante de nuevas viviendas, pero insiste en que hay que ir más allá y hacer una reflexión urbanística que permita identificar nuevas posibilidades de crecimiento residencial.
Coordinadora de Entidades por la Vivienda de Mataró
La presión de las entidades ante la crisis de la vivienda
Las medidas que defiende el gobierno municipal conviven con las reivindicaciones de la oposición y de las organizaciones sociales, que reclaman respuestas más contundentes ante las dificultades de acceso a la vivienda, la escasez de pisos públicos y los desahucios de familias vulnerables.
En octubre, Mataró ha visto nacer la Coordinadora de entidades por la vivienda, una plataforma que agrupa asociaciones vecinales y colectivos sociales con la voluntad de sumar fuerzas ante la crisis residencial. Entre sus objetivos está hacer frente a los desahucios, reforzar las redes de apoyo mutuo y convertirse en un interlocutor coordinado ante las administraciones.
La nueva coordinadora quiere ir más allá de la denuncia e impulsar acciones y propuestas para conseguir respuestas concretas. Su creación evidencia que la crisis de la vivienda no se limita a la falta de pisos disponibles, sino que también afecta a familias que no pueden asumir los precios del mercado o que se encuentran en riesgo de perder su casa.
El Sindicat d'Habitatge de Mataró también ha denunciado reiteradamente situaciones de desahucio de personas vulnerables sin una alternativa residencial, y ha criticado la respuesta de las administraciones ante estas situaciones.
Estas reivindicaciones coinciden con el proceso participativo que el Ayuntamiento ha abierto para elaborar el nuevo Pla Local d'Habitatge, el documento que debe definir las prioridades y las políticas municipales para los próximos años. El proceso quiere recoger las necesidades de la ciudadanía, las entidades y los agentes vinculados a la vivienda, y abordar cuestiones como los precios del alquiler y la compra, la emancipación juvenil, la rehabilitación y las situaciones de vulnerabilidad residencial.
Un desahucio reciente en el barrio de Cerdanyola. Foto: Lluís Rugama Espasa
La vivienda, en el centro del debate social y político
La huelga general del 11 de noviembre sitúa el acceso a una vivienda digna y asequible entre las principales reivindicaciones, junto con la mejora de los salarios y las condiciones laborales.
La movilización llega a las puertas de la campaña de las elecciones generales del 29 de noviembre, que empezará el 13 de noviembre. La vivienda se presenta como uno de los grandes temas del debate electoral, con la discusión sobre el precio de los alquileres, la oferta residencial y la capacidad de las administraciones para ampliar el parque público.
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