El precio del metro cuadrado en el Maresme supera los 5.000 euros

El precio del metro cuadrado a la comarca del Maresme ha subido hasta los 5.016 euros, mientras que el precio mediano de venta de la vivienda es de 397.025 euros. Estas son algunas de las cifras que se desprenden de un estudio elaborado por la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE) sobre la oferta de vivienda a la demarcación de Barcelona.

Los datos sobre el Maresme se han extraído de una muestra de 142 promociones y 863 viviendas a la venta de 16 municipios de la comarca. De estos 16 municipios, Mataró es la ciudad que presenta más promociones y viviendas (32 y 209, respectivamente) mientras que en Tiana solamente se ha localizado una vivienda nueva a la venta. Las 863 viviendas a la venta suponen el 46,9% de las 1.840 viviendas existentes a las mismas promociones.

La superficie mediana útil de las viviendas es de 81,84 metros cuadrados. Argentona cuenta con la superficie mediana máxima (134.77 metros cuadrados) mientras que la mínima correspone en Arenys de Mar (55,09 metros cuadrados). Argentona, además, es el municipio con una mayor proporción de viviendas unifamiliares a la comarca, bien al contrario que Arenys de Mar, que no tiene cabeza.

El precio mediano de venta de la vivienda es de 397.025 euros. Las mayores cifras medianas se encuentran en Premià de Dalt , Teià y Montgat, que superan los 600.000 euros. Por otro lado, las medias más bajas corresponden en Arenys de Mar y Tordera, que no superan los 300.000 euros. En cuanto al precio por metro cuadra útil, su media es de 5.016 euros. Premià de Dalt, Teià y Masnou superan este índice con cifras alrededor de los 6.000 euros. Los valores mínimos están en Tordera (3.504 euros).

Viviendas unifamiliares y plurifamiliars
Las viviendas unifamiliares tienen una superficie mediana útil de 173,92 metros cuadrados, con un precio mediano de 718.628 euros y un precio por metro cuadrado útil de 4.339 euros. En este segmento, la mayor superficie mediana se localiza en Teià (una sola vivienda de 223,05 metros cuadrados útiles), Argentona y Mataró, que superan los 200 metros cuadrados.

En precio total de la vivienda, las mayores cifras medianas son las de Mataró y Montgat, por sobre los 900.000. En términos de precio por metro cuadrado para las viviendas unifamiliares, el mayor promig está en Montgat (5.690 euros) y los menores en Argentona y Canet, por debajo los 3.000 euros).

En cuanto a las viviendas plurifamiliars tienen una superficie mediana útil de 73,33 metros cuadrados, con un precio mediano de 367.307 euros y un precio por metro cuadrado útil de 5.078 euros. La mayor superficie mediana de esta tipología se localiza en Teià, Premià de Dalt y Argentona (por encima de los 90 metros cuadrados) y las mínimas en Arenys de Mar y Mataró. En precio total de la vivienda, los mayores valores son los de Teià y Premià de Dalt.

Las viviendas de tres dormitorios suponen el 30,5 % de los que composen la muestra del estudio en esta comarca. A continuación hay las viviendas de dos dormitorios, que suponen el 22,7% y los 'otros' (18,5%).

Los acabados de los pisos
Las calidades con mayor presencia en la comarca son los vidrios de doble cámara y la antena de televisión terrestre, ambas con porcentaje del 100%). También por sobre el 90%encontramos los cierres exteriores de aluminio, la campana extractora, la placa de cocción y el horno. En un segundo nivel hay la calefacción (en el 61,4% de las viviendas), videoportero (55,7%), bomba de calor (53,9%), parqué (53,5%) y armarios empotrados (48,8%).