El Ayuntamiento de Mataró ha activado una fórmula innovadora para hacer posible la rehabilitación integral del Vapor Gordils i Dalmau, la fábrica más antigua conservada en la ciudad. Lo hará mediante un concurso público de concesión administrativa que permitirá a operadores privados de los ámbitos educativo o sanitario-asistencial asumir la restauración del edificio —valorada en más de 7 millones de euros— a cambio de explotarlo durante un período de hasta 40 años, más 2 de construcción.
La iniciativa supone una vía intermedia entre la rehabilitación exclusivamente pública y la venta del patrimonio: la titularidad seguirá siendo municipal, pero el concesionario deberá financiar íntegramente las obras y presentar un proyecto de interés público alineado con la estrategia de ciudad.
Una fórmula para desbloquear patrimonio degradado
El alcalde, David Bote, ha defendido el modelo como una apuesta estratégica que permite “poner en valor un edificio emblemático" sin comprometer recursos públicos que la ciudad necesita para otras prioridades. Según ha explicado, la Oficina de Oportunidades municipal “hace cuatro años que trabaja con empresas de los sectores educativo y sanitario que han mostrado interés por implantarse en Mataró”, hecho que ha llevado al gobierno a limitar el alcance del concurso a estos ámbitos.
La primera fábrica de Mataró, actualmente muy degradada
El primer teniente de alcalde y concejal de Buen Gobierno y Estrategia de Futuro, Miquel Àngel Vadell, ha remarcado que se trata de “una cesión a cambio de inversión”, una fórmula que garantiza “una rehabilitación total e integral del edificio” y que encaja con los ejes de Mataró educadora y Mataró cuidadora dentro del horizonte 2030.
El canon anual fijado es de 179.928 euros, pero quedará compensado con la inversión inicial que deberá asumir el concesionario para restaurar el inmueble, actualmente en estado de degradación a pesar de las obras de consolidación ejecutadas en 2016 para garantizar su estabilidad estructural.
Valor histórico: el primer vapor industrial de la ciudad
Construido en el año 1838 para alimentar las Hilaturas Gordils y Dalmau, el Vapor fue el primer edificio industrial de Mataró que incorporó un motor de vapor, convirtiéndose en un símbolo del inicio de la revolución industrial local.
El inmueble, situado en la calle de Sant Agustí, 80, consta de planta baja y dos pisos, ocupa una parcela de 714 m² y conserva al lado su chimenea, rehabilitada en 2018. Está catalogado como Bien Cultural de Interés Local (BCIL) con nivel de protección A, hecho que obliga a preservar fachadas, volumetría y estructura general.
La chimenea de la fábrica, punto de referencia en el frente marítimo
Ubicación estratégica en el frente marítimo
El Vapor Gordils se encuentra en un punto estratégico de la fachada marítima, junto a la estación de tren y del Puerto, y conecta fácilmente con el centro histórico y las playas. Su recuperación supondría una mejora evidente de un entorno hoy mayoritariamente residencial y comercial, con presencia también de un gran equipamiento educativo privado como es la Escola Pia; o el Cafè de Mar, centro del cooperativismo mataronés.
El Plan especial modificado el año pasado —y validado por la Generalitat— ya prevé la ampliación de usos y la posibilidad de construir un nuevo volumen adosado con la misma altura y profundidad que el edificio actual, para mejorar su integración paisajística en el frente marítimo y ocultar la pared medianera, siempre respetando la protección patrimonial.
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