El proyecto de construcción de vivienda pública de alquiler asequible en la ronda Barceló de Mataró, anunciado en el año 2021 por el Ajuntament y la Generalitat, generó una gran expectación en la ciudad ya que era el primero de estas características impulsado en más de una década en la ciudad. Pero cinco años después, todavía no se han ni puesto los cimientos de los edificios. Después de varios tropiezos, el consistorio mataroní ha hecho público que la propuesta está "en fase de replanteamiento".
El proyecto inicial, que preveía levantar 60 pisos de protección oficial en cuatro parcelas de titularidad municipal, se ha puesto en pausa para estudiar una nueva ordenación de los terrenos que permita incrementar el número hasta un centenar. Así lo ha explicado el alcalde, David Bote, durante la presentación del presupuesto municipal para el 2027, aprobado inicialmente.
Bote ha defendido que esta pausa permitirá optimizar el aprovechamiento del suelo público y obtener más viviendas con los mismos recursos. “Hemos hecho una pausa en la ronda Barceló que creo que es positiva. Allí queremos repensar los usos para incrementar la oferta, que nos puedan salir un centenar de pisos en lugar de 60”, ha afirmado.
Exterior de los edificios
El alcalde ha explicado que el planteamiento original presentaba algunas dificultades técnicas y dudas desde el punto de vista urbanístico. El proyecto distribuía las viviendas en cuatro parcelas, con dos solares de dimensiones más grandes y dos piezas intermedias muy pequeñas que estaban destinadas a equipamientos. Según Bote, estos espacios tenían unas dimensiones tan reducidas que difícilmente habrían podido tener una utilidad real para el Ajuntament.
La nueva propuesta pasa por agrupar las dos parcelas pequeñas y reorganizar el conjunto en dos solares de dimensiones más grandes, uno a cada lado. De esta manera, se podrían construir edificios de viviendas más grandes y aprovechar mejor la superficie disponible. “Queremos tener dos solares a ambos lados para poder hacer vivienda mucho más grande. Es optimizar los recursos públicos para ganar más viviendas”, ha resumido.
Solares donde se tiene que hacer la promoción
Trabajo conjunto con el Incasòl
El Ajuntament está trabajando con el Incasòl, el organismo de la Generalitat que tiene que impulsar la promoción, para redefinir el proyecto. Bote ha asegurado que el ente catalán ha visto con buenos ojos el nuevo planteamiento y que las dos administraciones están trabajando para encontrar una solución urbanísticamente más razonable.
La modificación del planeamiento general debe permitir hacer esta nueva distribución de los terrenos y rescatar suelo para uso residencial en espacios donde la ordenación anterior no lo hacía posible. El objetivo municipal es que el cambio no se limite a resolver los problemas técnicos del proyecto inicial, sino que sirva para aumentar de manera significativa el número de pisos protegidos que se podrán ofrecer.
Uno de los solares donde se debe construir la promoción
Un proyecto anunciado hace cinco años
La promoción de la ronda Barceló se dio a conocer en 2021, cuando el Ayuntamiento acordó ceder cuatro parcelas municipales al Incasòl para que construyera vivienda de alquiler asequible. Era una iniciativa especialmente relevante porque Mataró llevaba más de una década sin impulsar ninguna promoción pública de vivienda, después de la experiencia muy negativa con los pisos públicos del Pla d'en Boet construidos en el año 2009 y convertidos en un foco de conflicto.
La previsión inicial era construir 68 pisos, distribuidos en edificios en las calles de Méndez Núñez y Germans Thos i Codina, con viviendas de dos y tres dormitorios, locales comerciales en las plantas bajas y aparcamiento subterráneo. La inversión anunciada era de 7,58 millones de euros.
El calendario ha ido acumulando retrasos. Inicialmente, se preveía que los pisos pudieran estar disponibles en 2026, después de que las obras comenzaran en 2024. El proyecto arquitectónico se llegó a presentar públicamente, pero la propuesta ahora está pendiente de ser reformulada antes de poder avanzar hacia su ejecución.
Con este replanteamiento, el gobierno municipal quiere convertir las 68 viviendas inicialmente previstas en cerca de 100. Una ampliación que sería significativa en una ciudad con graves dificultades de acceso a la vivienda asequible, pero que todavía deberá superar los trámites urbanísticos y de desarrollo necesarios antes de que los pisos puedan empezar a construirse.