La Torre Barceló, el edificio más alto de Mataró y del Maresme, ya tiene anuncios de pisos en alquiler aunque todavía no se han entregado oficialmente las viviendas -todas ellas inicialmente de venta- ni se han terminado de urbanizar los alrededores. Un anuncio reciente ofrece un apartamento de 50 metros cuadrados construidos más 6 de balcón por un precio de 1.250 euros mensuales, una cifra que muestra los niveles de exclusividad a los que está llegando el mercado de alquiler en la ciudad y que añade más leña al fuego a la polémica que rodea este edificio del frente marítimo mataronense.
El rascacielos, de 25 plantas y unos 85 metros de altura, se alza en la Ronda Barceló, cerca del puerto y de la playa. Desde su concepción ha generado debate ciudadano por el impacto visual sobre la primera línea de mar, las dimensiones desproporcionadas respecto al entorno y, también, por el cambio de orientación comercial. Inicialmente se había anunciado que sus 192 viviendas serían de alquiler, pero finalmente la promotora ha decidido ponerlos todos a la venta. Ahora, algunos de los compradores comienzan a sacarles rendimiento poniendo viviendas de la torre en el mercado de alquiler, aunque estas aún no han sido entregadas a los propietarios.
Anuncio del piso de alquiler en Torre Barceló
Las características del piso
El anuncio del piso en cuestión que acaba de aparecer online destaca que se encuentra en la sexta planta, con una superficie de 50 m² y un balcón de 6 m². La vivienda, según el anuncio pensado especialmente para un perfil de parejas, ofrece una distribución práctica y sin pasillos, con salón de planta cuadrada, grandes ventanales y cocina abierta totalmente equipada. La zona de noche dispone de una habitación tipo suite con armario empotrado y baño propio. Entre los acabados destacan los suelos de parquet, la climatización por conductos con bomba de calor, las persianas automáticas y las ventanas de doble vidrio de alta eficiencia energética.
El piso incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio y da acceso a las zonas comunitarias, que cuentan con piscina, espacios para eventos y un área de coworking. La promoción destaca que el inmueble se encuentra al lado del puerto, a un minuto de la playa y a cinco minutos a pie de la estación de tren. Por todo ello se piden 1.250 euros mensuales, a razón de 25 euros el m2.
Torre Barceló con los alrededores ajardinados. Foto: V. B.
Precios de venta también elevados
En cuanto a la venta, los precios de los pisos en Torre Barceló oscilan entre los 260.000 y los 585.000 euros, en función de la tipología y las vistas. Las viviendas van de 1 a 3 dormitorios, con opciones de áticos con grandes terrazas en las plantas superiores. Además, la plaza de aparcamiento es obligatoria y tiene un coste adicional.
Aunque el edificio ya está terminado y es visible desde diferentes puntos de la ciudad, los entornos urbanos todavía están en proceso de adecuación, con obras de jardinería y mejora de accesos. Está previsto que los pisos se puedan entregar a los propietarios antes de acabar este año 2025.[banner-AMP_5]
Torre Barceló, desde la ronda que le da nombre. Foto: V. B.
Los alquileres por las nubes
La Torre Barceló debía servir, en un primer momento, para paliar la falta de oferta de alquiler en la ciudad, poniendo en el mercado 192 nuevos pisos en esta modalidad. Algo que, finalmente, no ha sido así, aunque algunas de las viviendas en venta terminen siendo puestas en el mercado de alquiler por parte de sus compradores. Algo que se da en un contexto actual verdaderamente dramático a nivel inmobiliario en la ciudad. [banner-AMP_6]
Según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el mercado del alquiler en Mataró sigue disparado, con un incremento interanual del 13,4% en julio de 2025, situando el precio de un piso de 80 m² casi en 1.400 € mensuales. Este aumento supera al de ciudades como Girona o Sabadell y sólo es inferior a municipios como Badalona o Terrassa. La escasez de oferta y la demanda creciente, acentuada por el desplazamiento de residentes desde Barcelona, está haciendo más difícil el acceso a la vivienda en alquiler y presionando a las administraciones a regular precios y ampliar el parque de vivienda asequible, en un contexto donde los contratos de alquiler caen mientras los precios no dejan de subir.[banner-AMP_7]
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