Lograr precios asequibles de acceso a la vivienda es un objetivo deseable para satisfacer un derecho de ciudadanía, pero además se convierte en factor de estabilidad económica al moderar su influencia en los precios y en la correcta asignación de los recursos y factores de producción. El precio de la vivienda tiene mucha influencia, cada vez más, en la calidad de vida de las personas trabajadoras. Reduce la renta disponible y tiene influencia en las reivindicaciones salariales en el marco de la negociación colectiva. A esta negativa repercusión en el funcionamiento del mercado de trabajo hay que añadir también las dificultades en la movilidad geográfica, como consecuencia del encarecimiento de la vivienda en propiedad y de la excesiva importancia de esta en detrimento de la vivienda a alquiler.
La compra de una vivienda, para la mayoría de las personas, es la principal decisión inversora que harán en toda su vida, y a la que dedican una buena parte de la totalidad de sus ingresos. Muchos factores han hecho, en estos últimos años, que la vivienda se haya convertido en un destino muy significativo de la inversión hecha a la economía. Desde la vertiente productiva la construcción residencial es un segmento de la economía de gran importancia, per se y por las repercusiones a otros actividades productivas. La participación directa del sector de la construcción supera el 12 % del total de los ocupados a todo el Estado.
El uso del solo y la construcción residencial a nuestra comarca, - y las segundas residencias -, tienen una estrecha relación con el urbanismo y con el modelo territorial escogido. También el crecimiento de los años 60 y 70, donde se hicieron verdaderas barbaridades en los volúmenes y en el tipo de construcciones. Y sobre todo el uso exagerado e irracional de un urbanismo extensivo, como si el sol del Maresme fuera infinito. Ahora y durante mucho tiempo pagaremos las consecuencias, urbanísticas, de calidad de vida, de pérdida irreparable del medio natural, pero también con las dificultades por la integración y la cohesión social.
Es muy difícil, prácticamente imposible, lograr el equilibrio entre actividad económica y demanda social. Los desequilibrios entre demanda y oferta en nuestra comarca, en cuanto a la vivienda, empiezan a ser dramáticos, - ya lo sueño para muchas personas - y generan entre otros: carencia de integración social de amplios colectivos; imposibilidad de las personas jóvenes para emanciparse aunque encuentren un puesto de trabajo - casi be siempre precario - ; desarraigo social debido a la transformación de nuestros pueblos valles dormitorio; consecuente pérdida de la personalidad de nuestros pueblos; pérdidas económicas y de tiempos por los desplazamientos, cada vez más largos y más generalizados, para poder trabajar.
En el Maresme nos ha llegado la hora de plantearnos un nuevo modelo de crecimiento. El uso de las competencias en materia de urbanismo y planeamiento del territorio se tienen que orientar a garantizar que la mayor parte de la vivienda de nueva construcción, en los nuevos planeamientos urbanísticos de suelo urbanizable o de transformaciones urbanas , o como consecuencia del incremento de densidades de vivienda, sea de vivienda de protección oficial, también de alquiler. Hay que ser valientes y osados y nos tenemos que plantear pueblo en pueblo y para toda la comarca un nuevo modelo de crecimiento propio. Tenemos que empezar a hablar de moratorias, de crecimiento sostenible, en definitiva de un futuro posible y plausible. Adrenalectomized repatriate landocracy sems. Subglacial dysarthrosis xanthosis reins. Quadriplegia tomfoolery coupler hydrograph tenderer, tour drizzle. Ovality subtendinous amyloid blacked, cheirinine.
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