Capgròs
El Govern de la Generalitat ha anunciado una medida que puede marcar un antes y un después en el acceso a la vivienda para miles de jóvenes catalanes. El presidente Salvador Illa reveló este lunes, durante el V Foro Catalunya organizado por 'El Economista' en el CaixaForum de Barcelona, que el ejecutivo destinará 500 millones de euros en cinco años para facilitar préstamos sin intereses que cubran hasta el 20% del importe de la primera vivienda.
Estas ayudas permitirán a los jóvenes afrontar la parte inicial de la compra —conocida como entrada—, habitualmente fuera del alcance para muchos, ya que las entidades bancarias suelen financiar solo hasta el 80% del valor del inmueble. Los beneficiarios solo deberán afrontar los impuestos asociados a la compra, aproximadamente un 10% del coste total, y podrán devolver el préstamo una vez finalizada la hipoteca, no antes.
Una de las claves del programa es que los pisos adquiridos con esta financiación pasarán a formar parte del parque de vivienda protegida de Cataluña de forma permanente. Esto significa que, si el piso se revende en el futuro, el precio quedará limitado al valor inicial de compra, evitando así la especulación y garantizando que se mantenga como vivienda asequible para futuros compradores.
Según Illa, esta política busca favorecer la emancipación de los jóvenes y, al mismo tiempo, hacer crecer la vivienda protegida, una necesidad urgente en un contexto marcado por la dificultad de acceder a una vivienda digna. El presidente también ha afirmado que, mientras el mercado no funcione con “lógica habitual” y no dé respuesta a las necesidades sociales, será necesario mantener este tipo de intervenciones.
Una medida en línea con los avales ICO
Esta iniciativa catalana se complementa con la línea de avales ICO del Gobierno español, destinada también a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo. Estos avales cubren hasta el 20% del préstamo hipotecario —hasta el 25% si la vivienda tiene una calificación energética D o superior— y pueden llegar a financiar el 100% del valor del piso. El objetivo del Ministerio de Vivienda es impulsar la compra de hasta 50.000 viviendas.
Los avales son gratuitos tanto para los compradores como para las entidades financieras, que se encargan de estudiar las solicitudes. El plazo para formalizar estos préstamos finaliza el 31 de diciembre de 2025, aunque se prevé ampliarlo hasta 2027 si hay demanda.
Requisitos para acceder
Para acceder a estas ayudas es necesario ser mayor de edad, residir legalmente en España desde al menos dos años antes, y no haber sido propietario de otra vivienda. Los solicitantes no pueden superar los 37.800 euros brutos anuales (4,5 veces el IPREM), y si son dos personas, la suma de los ingresos debe respetar el mismo límite por persona.
Con esta iniciativa, Cataluña da un paso decidido para favorecer el acceso de los jóvenes a la vivienda y contribuir a una sociedad más equitativa y con mayores oportunidades de futuro.
Fuente: www.infobae.com
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