Capgròs
Comprar una vivienda de segunda mano en Mataró cuesta, de media, 2.679 euros por metro cuadrado. Este es uno de los datos principales del primer Barómetro Verithic, que se publica este martes 10 de noviembre y que ofrece una radiografía de la realidad inmobiliaria, económica y social de los municipios. En el caso de la capital del Maresme, las cifras confirman el encarecimiento de la vivienda durante la última década, pero también muestran que Mataró sigue teniendo precios de compraventa inferiores a los del conjunto de la comarca.
Los datos provienen de las 1.520 compraventas de viviendas de segunda mano registradas entre julio de 2025 y junio de 2026, según las estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya. El precio medio resultante, de 2.679 €/m², queda un 10% por debajo de los 2.983 €/m² que marca la mediana de las 28 poblaciones del Maresme de las que se dispone de esta información.
Se trata de la primera fotografía del Barómetro Verithic, por lo que todavía no permite establecer una evolución mensual. La plataforma prevé actualizar los datos a partir de diciembre y destacar los cambios que se vayan produciendo.
El precio de los pisos en Mataró ha subido un 79% en diez años
La perspectiva histórica permite dimensionar el encarecimiento del mercado inmobiliario mataronense. En el año 2015, el precio medio de la vivienda de segunda mano era de 1.421 €/m². En 2025 llegó a los 2.540 €/m², lo que representa un incremento acumulado del 79% en una década. Solo entre 2024 y 2025, el precio pasó de 2.256 a 2.540 €/m², una subida del 13%. Es una evolución que refleja las dificultades crecientes para acceder a la propiedad de una vivienda, especialmente para las personas que tienen que comprar su primer piso. Según el Barómetro Verithic, la vivienda típica vendida en Mataró tiene una superficie de 82 metros cuadrados y un precio de 206.773 euros. Una cantidad que ayuda a poner cifras concretas al coste de acceder al mercado inmobiliario de la ciudad.
El alquiler medio en Mataró ya es de 772 euros mensuales
El barómetro también analiza el mercado de alquiler. Según los datos de las fianzas depositadas en el Incasòl, los 1.945 contratos de alquiler firmados en Mataró durante el 2025 tuvieron un precio medio de 772 euros mensuales. La cifra corresponde a los nuevos contratos formalizados durante el año y no al conjunto de los alquileres que pagan actualmente los mataronenses. Tampoco representa necesariamente los precios que se piden hoy en los portales inmobiliarios. Hay que recordar que Mataró está declarada zona de mercado residencial tensionado desde marzo de 2024, lo que comporta limitaciones legales en la actualización y la fijación de los precios de determinados contratos de alquiler.
Un IBI más bajo que en el conjunto del Maresme
Uno de los datos en los que Mataró presenta una situación comparativamente favorable es la fiscalidad inmobiliaria. Según el estudio, el IBI de una vivienda media es de 603 euros anuales, una cantidad claramente inferior a los 802 euros de mediana de los municipios del Maresme. La ciudad se sitúa así entre los municipios de la comarca con una carga media del IBI más reducida. El indicador se calcula a partir de la ordenanza fiscal de 2026 y de los valores catastrales, que en Mataró se revisaron por última vez en 2013.
- El Barómetro Verithic incorpora también una dimensión especialmente relevante en una ciudad como Mataró: la conexión con Barcelona y el tiempo necesario para llegar al trabajo.
- Según los cálculos de la plataforma, llegar desde Mataró hasta la plaza de Catalunya de Barcelona en transporte público supone 46 minutos de trayecto puerta a puerta, teniendo en cuenta las esperas y los posibles transbordos, en salidas entre las 7 y las 9 de la mañana.
- En cuanto al servicio ferroviario, la línea R1 de Rodalies ofrece una media de 7,5 trenes por hora durante esta franja, según los horarios analizados por Verithic. Los datos corresponden al servicio programado y no garantizan que los tiempos de viaje se cumplan en situaciones de incidencias o retrasos.
Solo el 69% de los mataronenses están satisfechos de vivir en la ciudad
Una de los datos más significativos del informe es la percepción ciudadana. Según el DIBAròmetre de la Diputación de Barcelona, elaborado entre 2023 y 2024 a partir de 402 entrevistas, el 69% de los vecinos de Mataró se declaran muy o bastante satisfechos de vivir en ella. El porcentaje queda bastante lejos del 88,9% que marca la mediana del Maresme, una diferencia de casi veinte puntos porcentuales. La valoración de la evolución de la ciudad también presenta resultados destacables: el 56% de los encuestados consideraba que Mataró había empeorado respecto al año anterior. Es importante precisar que estas opiniones corresponden al periodo 2023-2024 y no a una encuesta hecha este 2026.
En conjunto, el primer Barómetro Verithic de Mataró dibuja una ciudad con un mercado inmobiliario que se ha encarecido notablemente, pero que mantiene precios de compraventa por debajo de la referencia comarcal, un IBI relativamente moderado y una percepción ciudadana de la calidad de vida menos favorable que en otras poblaciones del Maresme.
La publicación de este martes establece el punto de partida de una serie de indicadores que se revisarán periódicamente. La próxima actualización está prevista para el 15 de diciembre de 2026, cuando se podrá empezar a comprobar qué datos han cambiado respecto a esta primera fotografía.
Datos: Verithic, a partir de las compraventas registradas de la Generalitat de Catalunya, las fianzas del Incasòl, las ordenanzas fiscales, los horarios de transporte público y el DIBAròmetre de la Diputación de Barcelona.
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