El euríbor continúa su trayectoria ascendente y cierra el mes de agosto en el 2,95%, el nivel más alto de los últimos dos años. El indicador de referencia para buena parte de las hipotecas variables encadena así dos meses consecutivos de subidas y apunta a un escenario de mayor presión sobre las cuotas de los préstamos.
Según las estimaciones de la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin), esta tendencia al alza podría traducirse en un encarecimiento de las hipotecas variables de entre 500 y 600 euros anuales. La organización prevé, además, que el euríbor continúe avanzando durante los próximos meses y calcula que la media mensual de septiembre ya superará el 3%.
De hecho, durante agosto el indicador diario ya ha traspasado puntualmente esta barrera. Asufin estima que el euríbor podría acabar el año situándose entre el 3,2% y el 3,3%, en función de cómo evolucione el Índice de Precios de Consumo (IPC). La asociación considera, sin embargo, que el incremento será progresivo, con subidas "ligeras" pero "constantes".
Esta evolución supone un cambio respecto a la tendencia que había beneficiado a los titulares de hipotecas variables durante los últimos años. Una subida del euríbor se traslada a las revisiones de las cuotas cuando el préstamo está referenciado a este índice, de manera que los hogares pueden acabar asumiendo un coste más elevado para financiar su vivienda.
El mercado hipotecario resiste
A pesar del aumento del euríbor, los expertos no prevén que esta situación sirva para enfriar de manera significativa el mercado hipotecario. La demanda de vivienda continúa elevada y el sector financiero mantiene una oferta activa de préstamos.
Asufin pronostica que la presión alcista del indicador mantendrá los diferenciales interanuales en una franja de entre el 0,6% y el 0,7%, mientras que los bancos continúan ofreciendo condiciones competitivas especialmente en las hipotecas a tipo fijo.
Ante este escenario, los expertos recomiendan a los titulares de préstamos variables valorar la posibilidad de pasar la hipoteca a un tipo fijo, aprovechando que las entidades financieras todavía mantienen unas condiciones que pueden resultar atractivas. Esta opción permitiría blindar la cuota mensual ante nuevas subidas del euríbor, aunque la conveniencia del cambio dependerá de las condiciones concretas de cada préstamo, del capital pendiente y de los años que queden por amortizar.
Con el euríbor acercándose de nuevo al 3%, las familias con hipoteca variable afrontan, por lo tanto, un final de año con más incertidumbre sobre el coste de su préstamo. Las previsiones de Asufin apuntan que la tendencia alcista todavía tiene recorrido.
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