Capgròs
El mercado del alquiler de vivienda en Mataró y el Maresme muestra una tendencia preocupante. Según los últimos datos, publicados por la Cámara de la Propiedad Urbana, durante 2024 se ha registrado una disminución en el número de contratos firmados, acompañada de un incremento en los precios medios del alquiler. En Mataró, el número de contratos de alquiler ha pasado de 2.252 en 2023 a 1.900 en 2024, una reducción del 15,63%. En el resto del Maresme, el descenso ha sido del 8,82%, pasando de 5.157 a 4.702 contratos.
Paralelamente, las rentas medias han seguido al alza. En Mataró, el precio medio del cuarto trimestre de 2024 se situó en 767,12 euros, un 4,10% más que los 736,88 euros del trimestre anterior. En el resto del Maresme, la renta media ha pasado de 868,91 a 916,39 euros, con un incremento del 5,46%.
Estas cifras ponen de manifiesto, según la Cámara, que las medidas implementadas no han logrado facilitar el acceso a la vivienda. La reducción en el número de contratos podría estar relacionada con una disminución en la oferta de pisos en alquiler, un fenómeno que algunos expertos atribuyen a las limitaciones normativas y a la inseguridad jurídica para los propietarios.
Desde la Cámara señalan que si no se incentiva a los pequeños propietarios a mantener sus viviendas en el mercado de alquiler, la situación podría empeorar aún más. A día de hoy, las alternativas para compensar esta retirada de viviendas son insuficientes, ya que la construcción de nuevos pisos por parte de la administración no tendrá un impacto inmediato. En este contexto, desde el organismo del Maresme apuntan que es necesario impulsar medidas que fomenten la colaboración público-privada y garanticen la seguridad jurídica de los propietarios.
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