El precio medio del alquiler en el Maresme ha caído ligeramente en el último año. Según datos publicados por el Govern de la Generalitat, en el primer trimestre de 2025 el precio medio del alquiler en la comarca se sitúa en 862,60 euros, una bajada del 0,6% respecto al mismo período del año anterior, cuando era de 867,80 euros. Esta reducción se produce en el contexto de una caída generalizada en toda Cataluña, donde el descenso ha sido mucho más pronunciado, con una media del -4,9%.
En el conjunto del territorio, la ciudad de Barcelona lidera las caídas, con un descenso del 8,9% interanual, situando el precio medio del alquiler en 1.087 euros. En la demarcación de Barcelona, donde se incluye el Maresme, el precio medio se fija en 912,44 euros, un 4,7% menos que hace un año. En este marco, el Maresme mantiene uno de los niveles de precio medio más moderados de las comarcas metropolitanas, con valores por debajo del Baix Llobregat (925,54 euros) y del mismo Barcelonès (1.028 euros).
Aunque la caída del precio en el Maresme es mucho más suave que en otras zonas, la consellera de Vivienda, Sílvia Paneque, ha celebrado la tendencia general a la baja y ha asegurado que las medidas de contención de rentas —como el tope de precios en zonas de mercado tenso— "funcionan y ayudan a estabilizar el mercado". Cabe recordar que también se ha detectado una caída en el número de contratos, algo que el sector considera preocupante.
Las claves
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El precio del alquiler en el Maresme ha bajado un 0,6% en un año, pasando de 867 a 862 euros mensuales.
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La bajada es muy inferior a la media catalana, que se sitúa en un descenso del 4,9%, y a la de la ciudad de Barcelona, con una caída del 8,9%.
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El Maresme tiene un precio medio de alquiler inferior al del Barcelonès (1.028 €) y al del Baix Llobregat (925,54 €), pero superior al de comarcas como el Vallès Occidental (845,63 €).
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Los contratos de alquiler de temporada han aumentado un 52% en Cataluña, lo que ha llevado a la Generalitat a plantearse su regulación.
Alquileres de temporada, al alza
Otro elemento destacado es el aumento del número de contratos de alquiler de temporada, que en el conjunto de Cataluña han crecido un 52% en un año. Paneque ha defendido la necesidad de regular este tipo de contratos para evitar un uso fraudulento como sustitutos de los arrendamientos habituales, una realidad que también empieza a tener incidencia en zonas costeras como el Maresme.[banner-AMP_5]
En el primer trimestre de 2025, los alquileres de temporada representaban ya el 11% de los contratos firmados en Cataluña, mientras que un año antes eran solo el 6,1%.
Comparativa territorial
En el ámbito catalán, los descensos más pronunciados se han registrado en comarcas como la Cerdanya (-12%), el Barcelonès (-8,3%), el Moianès (-6,6%) y la Garrotxa (-5%). Por el contrario, Girona ha sido la única demarcación donde el precio medio ha aumentado ligeramente (+0,3%), y comarcas como la Val d’Aran o la Conca de Barberà han experimentado incrementos destacados.[banner-AMP_6]
Con este panorama, el Maresme se consolida como una comarca con precios estables y moderadamente altos dentro del mapa catalán, aunque muy por debajo de los máximos de la capital. Una estabilidad que, según el Govern, es clave para garantizar el derecho a la vivienda y mantener la cohesión territorial.