Capgròs
El precio de la vivienda se encareció un 11,3% anual en el tercer trimestre en Cataluña, tres décimas menos que en los tres meses anteriores pero marcando una de las subidas más altas desde la burbuja inmobiliaria, según la Estadística Índice de Precios de la Vivienda que publicó el pasado viernes, 5 de diciembre, el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del cuarto trimestre con un aumento de más del 10%, pero del segundo periodo en el que se detecta un descenso en el ritmo de crecimiento. Las viviendas nuevas han subido un 7,6% anual —3,8 puntos menos— mientras que las de segunda mano han crecido una décima hasta el 11,7%, el incremento más elevado de la serie histórica, que se remonta a 2007.
Además, es el cuarto trimestre consecutivo en el que el precio de la vivienda usada crece a dos dígitos, una circunstancia que no se había registrado en la serie histórica.
En cambio, entre julio y septiembre el precio de la obra nueva ha bajado por debajo de los dos dígitos —en los que se había mantenido durante tres trimestres— y muestra el incremento más reducido desde el primer trimestre de 2023.
El Índice de Precios de la Vivienda que elabora el instituto de estadística sube de forma consecutiva desde 2014 en Cataluña. El incremento más alto lo alcanzó el primer trimestre de este año, con un aumento anual del 11,7%.
Si se tiene en cuenta la variación trimestral, los precios de la vivienda en Cataluña subieron un 2,8%: las nuevas cayeron un 0,1% y las de segunda mano subieron un 2,8%.
Aumento del 12,8% del precio en el Estado
A diferencia de Cataluña, en el conjunto del Estado, el precio de la vivienda subió un 12,8%, una décima más que la variación anual del segundo trimestre, marcando el incremento más alto en 18 años. Del mismo modo que en el territorio catalán, las nuevas construcciones registraron un descenso de precio de más de dos puntos hasta un aumento del 9,7%. En cambio, las de segunda mano continuaron al alza con un incremento del 13,4%, seis décimas más que el segundo trimestre.
En cuanto a la variación trimestral, fue del 2,9%, concretamente del 0,6% para los pisos nuevos y del 3,3% para los usados.
Por comunidades, los mayores incrementos se produjeron en la Región de Murcia, con un 15%, seguida de Aragón, con un 14,6%. Madrid también registra uno de los aumentos más pronunciados (+14,2%). En cambio, Cataluña se sitúa en la parte baja de la tabla y solo Navarra registra un aumento más bajo que el catalán (+10,9%).
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