En un mercado cada vez más especializado, donde encontrar el espacio adecuado para una empresa se ha convertido en una decisión estratégica, Vinyals Finques se ha consolidado como una de las firmas de referencia en el Maresme y en el Vallès Oriental en la venta y alquiler de naves industriales y locales comerciales. Su trayectoria, el conocimiento profundo del territorio y una especialización muy definida han hecho que, para muchas empresas, patrimonialistas y propietarios, hablar de este segmento del mercado sea hablar directamente de Vinyals Finques.
Con arraigo en Mataró, la empresa ha construido su identidad alrededor de un segmento muy concreto del sector inmobiliario: el de la actividad económica. “Siempre nos hemos dedicado a naves industriales, alquiler y venta y, a nivel de local comercial, enfocado a empresas”, explica Claudi Vinyals, CEO de la compañía. Esta especialización es, precisamente, uno de sus grandes valores. Vinyals Finques no es una inmobiliaria generalista, sino un equipo que conoce en profundidad las necesidades de las empresas, los tiempos del mercado y las particularidades de los inmuebles destinados a actividad empresarial. Este conocimiento no se limita a Mataró o al Maresme central. Su radio de acción abarca “desde Badalona hasta Blanes y también el Vallès Oriental”, un ámbito geográfico estratégico donde muchas empresas se mueven, crecen, cambian de ubicación o buscan nuevos espacios. Esta conexión natural entre el Maresme y el Vallès Oriental es una de las claves de su liderazgo. “Muchas empresas van al Vallès, y por eso existe la necesidad de conocer el Vallès Oriental; hay un flujo de una comarca a la otra”, señala Vinyals.
“Nuestra especialización nos hace estar muy conectados, conocemos los movimientos de empresas y podemos colocar en ellas”
También ocurre a la inversa: empresas que llegan desde Barcelona, negocios que necesitan más metros o inversores que buscan producto industrial en zonas con actividad consolidada. En este escenario, Vinyals Finques no solo intermedia, sino que interpreta el mercado y se anticipa a él. Esta capacidad para detectar oportunidades, conocer movimientos antes de que sean visibles y poner en contacto oferta y demanda con agilidad es una de las razones que explican por qué la empresa se ha convertido en referencia en este ámbito.
La situación actual del mercado refuerza aún más el valor de este conocimiento. Según explica Vinyals, hace años que el sector vive un desequilibrio claro entre oferta y demanda. “La demanda está por encima de la oferta. Hay más gente que necesita una nave, sea de alquiler o de venta, que no producto disponible”, resume. Después de la crisis de 2008, cuando había muchas naves vacías, la tendencia se invirtió. “Ahora es a la inversa, todo está ocupado. Cuando una cosa se vacía, enseguida entra alguien”, destaca.
Este contexto hace que sea especialmente importante contar con un operador especializado, capaz de gestionar la realidad del mercado con criterio, rapidez y visión. Vinyals Finques trabaja precisamente en este punto: conectar empresas que necesitan espacio con propiedades que a menudo ni siquiera llegan a tener una larga exposición pública, porque la demanda es inmediata.
La situación actual y sus posibilidades
Demanda alta, poca oferta y necesidad de anticipación: este es el escenario donde Vinyals Finques se ha consolidado como nombre propio en el mercado de las naves industriales y locales comerciales. Para la empresa, esta tensión del mercado también se explica porque el tejido económico vive un buen momento. “Estamos en un buen momento: las empresas funcionan, crecen y tienen necesidades de más espacio”, afirma Vinyals. Además, el territorio ha cambiado mucho. “Del antiguo textil hemos pasado a una diversificación total”, explica. Esto ha modificado también la tipología de espacios más demandados. Hoy predomina la necesidad de naves logísticas, espacios funcionales y flexibles, muy orientados a la distribución y a los servicios. “El tipo de nave que más se busca es la logística, espacios fáciles de manipular. La fabricación cada vez queda menos”, detalla.
Vinyals Finques trabaja con activos muy diversos, desde naves pequeñas hasta operaciones de gran volumen. “Hablamos de naves de 300 a 10.000 m2”, señala el CEO. Este abanico les permite dar respuesta tanto a la pequeña empresa que necesita crecer como a compañías más grandes o inversores que buscan activos para ponerlos en rentabilidad. Porque el mercado no es solo de uso, sino también de inversión: hay quien compra para instalar su actividad y hay quien lo hace para obtener retorno a través del alquiler.
Ahora bien, el valor de Vinyals Finques no se acaba en la venta o el alquiler. La empresa ha desarrollado un modelo de servicio integral alrededor del inmueble empresarial. Además de la intermediación, también ofrece administración de patrimonios industriales, tasaciones y seguros. “Administramos personas con patrimonio industrial, no comunidades”, puntualiza Vinyals. Esto incluye cobros, seguimiento contractual, incidencias, morosidad y todas las gestiones asociadas a este tipo de fincas, con una mirada mucho más técnica y especializada. También destaca su papel de acompañamiento. “Asesoramos durante todo el proceso y acompañamos tanto al propietario como al inquilino”, afirma. Este servicio incluye el estudio de solvencia de los candidatos, tasaciones, seguros e incluso apoyo en aspectos vinculados a la ingeniería o al proyecto necesario para desarrollar una actividad concreta. En este sentido, la rigurosidad es clave: “Somos rigurosos a la hora de elegir con quién trabajamos”, remarca.
En un territorio “muy encajado entre montaña y mar”, donde “faltan metros cuadrados industriales”, Vinyals Finques se ha convertido en una pieza clave para entender y ordenar este mercado. Su experiencia, la lectura precisa del momento económico y su especialización los han situado como un nombre imprescindible. En el Maresme y en el Vallès Oriental, cuando una empresa busca una nave industrial, un local comercial o un partner inmobiliario de confianza, la referencia es clara: Vinyals Finques.
Vinyals Finques
- (AICAT nº 11645) (Adm. Fincas nº 4254)
- info@vinyalsfinques.com
- https://www.vinyalsfinques.com
- 93 606 18 48