El projecte de construcció d’habitatge públic de lloguer assequible a la ronda Barceló de Mataró, anunciat l’any 2021 per l’Ajuntament i la Generalitat, va generar una gran expectació a la ciutat ja que era el primer d'aquestes característiques impulsat en més d'una dècada a la ciutat. Però cinc anys després, encara no s'han ni posat els fonaments dels edificis. Després de diversos entrebancs, el consistor mataroní ha fet públic que la proposta està "en fase de replantejament".
El projecte inicial, que preveia aixecar 60 pisos de protecció oficial en quatre parcel·les de titularitat municipal, s’ha posat en pausa per estudiar una nova ordenació dels terrenys que permeti incrementar-ne el nombre fins a un centenar. Així ho ha explicat l’alcalde, David Bote, durant la presentació del pressupost municipal per al 2027, aprovat inicialment.
Bote ha defensat que aquesta pausa permetrà optimitzar l’aprofitament del sòl públic i obtenir més habitatges amb els mateixos recursos. “Hem fet una pausa a la ronda Barceló que crec que és positiva. Allà volem repensar els usos per incrementar l’oferta, que ens puguin sortir un centenar de pisos en lloc de 60”, ha afirmat.
Exterior dels edificis
L’alcalde ha explicat que el plantejament original presentava algunes dificultats tècniques i dubtes des del punt de vista urbanístic. El projecte distribuïa els habitatges en quatre parcel·les, amb dos solars de dimensions més grans i dues peces intermèdies molt petites que estaven destinades a equipaments. Segons Bote, aquests espais tenien unes dimensions tan reduïdes que difícilment haurien pogut tenir una utilitat real per a l’Ajuntament.
La nova proposta passa per agrupar les dues parcel·les petites i reorganitzar el conjunt en dos solars de dimensions més grans, un a cada banda. D’aquesta manera, es podrien construir edificis d’habitatges més grans i aprofitar millor la superfície disponible. “Volem tenir dos solars a banda i banda per poder fer habitatge molt més gran. És optimitzar els recursos públics per guanyar més habitatges”, ha resumit.
Solars on s'ha de fer la promoció
Treball conjunt amb l’Incasòl
L’Ajuntament està treballant amb l’Incasòl, l’organisme de la Generalitat que ha d’impulsar la promoció, per redefinir el projecte. Bote ha assegurat que l’ens català ha vist amb bons ulls el nou plantejament i que les dues administracions estan treballant per trobar una solució urbanísticament més raonable.
La modificació del planejament general ha de permetre fer aquesta nova distribució dels terrenys i rescatar sòl per a ús residencial en espais on l’ordenació anterior no ho feia possible. L’objectiu municipal és que el canvi no es limiti a resoldre els problemes tècnics del projecte inicial, sinó que serveixi per augmentar de manera significativa el nombre de pisos protegits que es podran oferir.
Un dels solars on s'ha de construir la promoció
Un projecte anunciat fa cinc anys
La promoció de la ronda Barceló es va donar a conèixer el 2021, quan l’Ajuntament va acordar cedir quatre parcel·les municipals a l’Incasòl perquè hi construís habitatge de lloguer assequible. Era una iniciativa especialment rellevant perquè Mataró feia més d’una dècada que no impulsava cap promoció pública d’habitatge, després de l'experiència molt negativa amb els pisos públics del Pla d'en Boet construïts l'any 2009 i convertits en un focus de conflicte.
La previsió inicial era construir 68 pisos, distribuïts en edificis als carrers de Méndez Núñez i Germans Thos i Codina, amb habitatges de dos i tres dormitoris, locals comercials a les plantes baixes i aparcament soterrani. La inversió anunciada era de 7,58 milions d’euros.
El calendari ha anat acumulant retards. Inicialment, es preveia que els pisos poguessin estar disponibles el 2026, després que les obres comencessin el 2024. El projecte arquitectònic es va arribar a presentar públicament, però la proposta ara està pendent de ser reformulada abans de poder avançar cap a la seva execució.
Amb aquest replantejament, el govern municipal vol convertir els 68 habitatges inicialment previstos en prop de 100. Una ampliació que seria significativa en una ciutat amb greus dificultats d’accés a l’habitatge assequible, però que encara haurà de superar els tràmits urbanístics i de desenvolupament necessaris abans que els pisos puguin començar a construir-se.