L’alcalde de Mataró, David Bote, ha carregat contra la decisió de la propietat de Mataró Parc de reclamar 357,8 milions d’euros a l’Ajuntament pels perjudicis que atribueix a la impossibilitat d’ampliar el centre comercial. "Hi ha moltes maneres de fer les coses i aquesta, per mi, no és la correcta; així no", ha afirmat Bote, que considera que la reclamació "no té fonament ni recorregut legal" i que està presentada fora de termini. El conflicte enfronta el consistori amb General de Galerías Comerciales, propietat de l’empresari Tomás Olivo, que reclama una compensació pels perjudicis que, segons sosté, li ha provocat la manca de modificacions urbanístiques per desenvolupar l’ampliació de Mataró Parc. El projecte preveu guanyar 30.000 metres quadrats de superfície comercial.
Bote ha defensat que la reclamació no té recorregut per tres motius. En primer lloc, perquè considera que s’ha presentat "absolutament fora de termini". En segon lloc, perquè sosté que la propietat ja va renunciar l’any 2000 a les compensacions econòmiques que ara reclama, en virtut del conveni que va permetre tirar endavant el centre comercial. I, finalment, perquè considera que un promotor no pot obligar l’Ajuntament a aprovar un determinat planejament urbanístic. "La iniciativa de planejament correspon a la ciutat, no al promotor", ha remarcat l’alcalde, que ha reivindicat l’autonomia municipal per decidir com s’ha d’ordenar el territori. En aquest sentit, ha assegurat que qualsevol actuació ha de respondre als interessos generals de Mataró i no als d’un promotor concret.
La mobilitat i la normativa comercial, els principals esculls
Tot i el rebuig a la reclamació, Bote ha defensat que cal continuar estudiant l’ordenació urbanística del sector. L’Ajuntament va iniciar els treballs el 2019, amb una proposta que preveia una ampliació de fins a 11.000 metres quadrats i una gran anella verda al nord de la ciutat, però el projecte encara no s’ha aprovat.
L’alcalde ha explicat que un dels principals obstacles és la mobilitat, especialment per les possibles afectacions a l’accés a l’Hospital de Mataró. "Qualsevol acció en aquest sector pot comprometre la mobilitat d’un bé essencial per a tota la comarca", ha advertit. Un altre impediment és la normativa comercial. Bote ha assenyalat les dificultats que planteja la Trama Urbana Consolidada, que limita la implantació de determinades activitats comercials fora dels àmbits urbans consolidats, així com la possibilitat que els informes sectorials de comerç siguin desfavorables.
A aquests factors s’hi afegeix la suspensió de llicències que la Generalitat va decretar durant dos anys en el marc de la revisió de l’ordenació del litoral. Segons l’alcalde, tots aquests condicionants han dificultat l’avenç dels treballs municipals.
"Duplicar l’aprofitament d’una parcel·la no respon a l’interès general"
Bote ha rebutjat especialment que la reclamació econòmica serveixi per pressionar l’Ajuntament perquè modifiqui el planejament. "Duplicar l’aprofitament d’una parcel·la, per mi, no respon a l’interès general", ha afirmat, insistint que la propietat ja hauria renunciat a les compensacions que ara reclama.
- La quantitat exigida per General de Galerías Comerciales ascendeix a 357,8 milions d’euros: 63,6 milions en concepte de dany emergent i 294,2 milions per lucre cessant, és a dir, els ingressos que l’empresa calcula que hauria obtingut amb els nous locals comercials.
La companyia vincula part del perjudici a la cessió de 148.833 metres quadrats de sòl durant el desenvolupament del centre comercial, uns terrenys on es van construir, entre altres equipaments, l’Hospital de Mataró. L’Ajuntament, per contra, qüestiona tant l’existència d’un dany efectiu com els càlculs presentats per justificar l’import reclamat.
Bote defensa que el diàleg no tanca la porta a ordenar el sector
Preguntat sobre si la reclamació ha deteriorat les relacions entre les parts després d’anys de negociacions, l’alcalde ha lamentat la manera com s’ha plantejat el conflicte, però ha assegurat que el consistori manté la seva posició. "Estem convençuts dels nostres arguments", ha insistit Bote, que ha reiterat que la demanda està fora de termini, que reclama una compensació a la qual la propietat hauria renunciat i que el planejament urbanístic és una competència municipal.
Amb tot, ha deixat clar que el rebuig a la reclamació no implica renunciar a revisar l’ordenació del sector. "És un sector important de la ciutat i, per tant, hem de continuar reflexionant sobre com ordenar aquesta part de la nostra ciutat", ha conclòs.
Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp
- Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
- Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta