Comprar un habitatge de segona mà a Mataró costa, de mitjana, 2.679 euros per metre quadrat. Aquesta és una de les dades principals del primer Baròmetre Verithic, que es publica aquest dimarts 10 de novembre i que ofereix una radiografia de la realitat immobiliària, econòmica i social dels municipis. En el cas de la capital del Maresme, les xifres confirmen l'encariment de l'habitatge durant l'última dècada, però també mostren que Mataró continua tenint preus de compravenda inferiors als del conjunt de la comarca.
Les dades provenen de les 1.520 compravendes d'habitatges de segona mà registrades entre juliol de 2025 i juny de 2026, segons les estadístiques oficials de la Generalitat de Catalunya. El preu mitjà resultant, de 2.679 €/m², queda un 10% per sota dels 2.983 €/m² que marca la mediana de les 28 poblacions del Maresme de les quals es disposa d'aquesta informació.
Es tracta de la primera fotografia del Baròmetre Verithic, de manera que encara no permet establir una evolució mensual. La plataforma preveu actualitzar les dades a partir de desembre i destacar els canvis que es vagin produint.
El preu dels pisos a Mataró ha pujat un 79% en deu anys
La perspectiva històrica permet dimensionar l'encariment del mercat immobiliari mataroní. L'any 2015, el preu mitjà de l'habitatge de segona mà era de 1.421 €/m². El 2025 va arribar als 2.540 €/m², fet que representa un increment acumulat del 79% en una dècada. Només entre 2024 i 2025, el preu va passar de 2.256 a 2.540 €/m², una pujada del 13%. És una evolució que reflecteix les dificultats creixents per accedir a la propietat d'un habitatge, especialment per a les persones que han de comprar el seu primer pis. Segons el Baròmetre Verithic, l'habitatge típic venut a Mataró té una superfície de 82 metres quadrats i un preu de 206.773 euros. Una quantitat que ajuda a posar xifres concretes al cost d'accedir al mercat immobiliari de la ciutat.
El lloguer mitjà a Mataró ja és de 772 euros mensuals
El baròmetre també analitza el mercat de lloguer. Segons les dades de les fiances dipositades a l'Incasòl, els 1.945 contractes de lloguer signats a Mataró durant el 2025 van tenir un preu mitjà de 772 euros mensuals. La xifra correspon als nous contractes formalitzats durant l'any i no al conjunt dels lloguers que paguen actualment els mataronins. Tampoc no representa necessàriament els preus que es demanen avui als portals immobiliaris. Cal recordar que Mataró està declarada zona de mercat residencial tensionat des del març del 2024, fet que comporta limitacions legals en l'actualització i la fixació dels preus de determinats contractes de lloguer.
Un IBI més baix que al conjunt del Maresme
Una de les dades en què Mataró presenta una situació comparativament favorable és la fiscalitat immobiliària. Segons l'estudi, l'IBI d'un habitatge mitjà és de 603 euros anuals, una quantitat clarament inferior als 802 euros de mediana dels municipis del Maresme. La ciutat se situa així entre els municipis de la comarca amb una càrrega mitjana de l'IBI més reduïda. L'indicador es calcula a partir de l'ordenança fiscal del 2026 i dels valors cadastrals, que a Mataró es van revisar per última vegada el 2013.
- El Baròmetre Verithic incorpora també una dimensió especialment rellevant en una ciutat com Mataró: la connexió amb Barcelona i el temps necessari per arribar a la feina.
- Segons els càlculs de la plataforma, arribar des de Mataró fins a la plaça de Catalunya de Barcelona en transport públic suposa 46 minuts de trajecte porta a porta, tenint en compte les esperes i els possibles transbords, en sortides entre les 7 i les 9 del matí.
- Pel que fa al servei ferroviari, la línia R1 de Rodalies ofereix una mitjana de 7,5 trens per hora durant aquesta franja, segons els horaris analitzats per Verithic. Les dades corresponen al servei programat i no garanteixen que els temps de viatge es compleixin en situacions d'incidències o retards.
Només el 69% dels mataronins estan satisfets de viure a la ciutat
Una de les dades més significatives de l'informe és la percepció ciutadana. Segons el DIBAròmetre de la Diputació de Barcelona, elaborat entre 2023 i 2024 a partir de 402 entrevistes, el 69% dels veïns de Mataró es declaren molt o bastant satisfets de viure-hi. El percentatge queda força lluny del 88,9% que marca la mediana del Maresme, una diferència de gairebé vint punts percentuals. La valoració de l'evolució de la ciutat també presenta resultats destacables: el 56% dels enquestats considerava que Mataró havia empitjorat respecte a l'any anterior. És important precisar que aquestes opinions corresponen al període 2023-2024 i no a una enquesta feta aquest 2026.
En conjunt, el primer Baròmetre Verithic de Mataró dibuixa una ciutat amb un mercat immobiliari que s'ha encarit notablement, però que manté preus de compravenda per sota de la referència comarcal, un IBI relativament moderat i una percepció ciutadana de la qualitat de vida menys favorable que en altres poblacions del Maresme.
La publicació d'aquest dimarts estableix el punt de partida d'una sèrie d'indicadors que es revisaran periòdicament. La pròxima actualització està prevista per al 15 de desembre de 2026, quan es podrà començar a comprovar quines dades han canviat respecte a aquesta primera fotografia.
Dades: Verithic, a partir de les compravendes registrades de la Generalitat de Catalunya, les fiances de l'Incasòl, les ordenances fiscals, els horaris de transport públic i el DIBAròmetre de la Diputació de Barcelona.
Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp
- Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
- Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta