El preu de l’habitatge de segona mà continua escalant i manté el mercat immobiliari sota una forta pressió. Segons l’últim Índex Immobiliari de Fotocasa, el preu de l’habitatge usat va augmentar un 15,6% interanual a l’agost, mentre que respecte del mes anterior l’increment va ser del 0,4%. Amb aquesta evolució, comprar un pis de 80 metres quadrats costa ara uns 253.270 euros, davant dels 219.000 euros que calien fa un any. En només dotze mesos, per tant, el cost s’ha incrementat en aproximadament 34.000 euros.
El preu mitjà del metre quadrat es va situar a l’agost en 3.166 euros, una xifra que evidencia l’escalada que viu el mercat residencial. Tot i mantenir-se en taxes de creixement molt elevades, l’increment del 15,6% és el més moderat del que va d’any i apunta a una possible desacceleració de la intensitat de les pujades.
“Això no significa que els preus estiguin baixant”, adverteix María Matos, directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa. Segons el portal immobiliari, des del maig s’observa una moderació progressiva dels increments, però el mercat continua “profundament tensionat” per la combinació d’una demanda molt activa i una oferta insuficient.
Catalunya, entre les comunitats amb els preus més elevats
La pressió també és especialment visible a Catalunya. El preu de l’habitatge ha crescut un 12% interanual durant l’agost, situant la comunitat entre les 13 autonomies on els increments superen el 10%.
Pel que fa al preu, Catalunya és la quarta comunitat més cara d’Espanya, amb un cost de 3.485 euros per metre quadrat. Només queda per darrere de les Illes Balears, amb 5.443 euros, Madrid, amb 5.431, i el País Basc, amb 4.045 euros per metre quadrat.
L’encariment, però, és generalitzat arreu de l’Estat. Les 17 comunitats autònomes han registrat augments interanuals. Múrcia lidera el rànquing amb una pujada del 28,8%, seguida de Cantàbria, amb un 18,5%, i la Comunitat Valenciana, amb un 17,1%. En l’altre extrem, les Balears presenten l’increment més moderat, del 5,3%.
Pujades en 48 de les 50 províncies
L’escenari també es repeteix a escala provincial. 48 de les 50 províncies analitzades han encarit l’habitatge respecte de fa un any. Múrcia encapçala les pujades, amb un 28,8%, seguida de Lleó, amb un 25,7%, i Àvila, amb un 23,9%.
En el cas català, Lleida registra una de les pujades més destacades de tot l’Estat, amb un 15,4% interanual. Només Sòria i Terol han registrat descensos, tot i que molt lleus.
Pel que fa als preus absoluts, les Illes Balears i Madrid són les úniques províncies que superen els 5.000 euros per metre quadrat. En canvi, Jaén i Ciudad Real presenten els valors més baixos, amb 1.149 i 1.150 euros, respectivament.
Les dades confirmen així que, malgrat que el ritme de creixement comença a moderar-se lleugerament, l’habitatge continua encarint-se a una velocitat que dificulta cada vegada més l’accés a la compra, especialment per a les llars que no disposen d’un estalvi suficient per afrontar l’entrada i els costos associats a l’adquisició d’un immoble.
Font: www.eleconomista.es
Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp
- Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
- Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta