El mercat immobiliari de Mataró mostra dues velocitats aquest 2025: es redueix l’inici de noves promocions, però creix amb força el nombre d’habitatges acabats. Segons les dades presentades per l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) i CaixaBank en la jornada “Conjuntura Immobiliària Residencial a l’Àmbit Metropolità Nord de Barcelona”, celebrada aquest dimarts a l’Espai Mataró Connecta, la capital del Maresme ha registrat 187 habitatges iniciats durant el 2025, un 32,7% menys que l’any anterior.
En canvi, la ciutat ha tancat l’any amb 472 habitatges acabats a Mataró, una xifra que representa un increment del 41,7% respecte al 2024. Aquesta diferència confirma una de les principals tendències del sector: mentre les obres iniciades perden ritme, les promocions que ja estaven en marxa arriben al final i incrementen l’oferta d’habitatge acabat.
Mataró concentra més d’un terç dels habitatges acabats del Maresme
Les dades situen Mataró com un dels motors residencials del Maresme. A escala comarcal, el Maresme ha registrat 840 habitatges iniciats el 2025, un 27% menys que l’any anterior. En canvi, els habitatges acabats han crescut fins als 1.293 habitatges, un 58% més que el 2024.
Això significa que Mataró concentra el 22% dels habitatges iniciats del Maresme i prop del 36,5% dels habitatges acabats a la comarca. La capital maresmenca manté, per tant, un pes destacat dins l’activitat promotora comarcal, sobretot en habitatge finalitzat. El comportament de Mataró i del Maresme segueix una mateixa línia: menys habitatges iniciats, però molts més habitatges acabats. Aquesta evolució arriba en un context de forta demanda residencial i de necessitat d’ampliar l’oferta disponible.
Compravenda d’habitatges a Mataró: 1.280 operacions fins al tercer trimestre
Un altre dels indicadors clau és la compravenda d’habitatges a Mataró. Fins al tercer trimestre del 2025, la ciutat ha registrat 250 compravendes d’habitatge nou i 1.030 compravendes d’habitatge usat. En total, són 1.280 operacions immobiliàries en només nou mesos.
- Aquestes xifres mostren el gran pes de l’habitatge usat a Mataró, que multiplica per més de quatre les operacions d’obra nova. Per cada habitatge nou venut a la ciutat, se n’han venut aproximadament quatre d’usats.
A escala comarcal, el Maresme ha registrat fins al tercer trimestre 953 compravendes d’habitatges nous i 3.968 compravendes d’habitatges usats. En total, la comarca suma 4.921 transaccions immobiliàries, de les quals Mataró representa aproximadament una de cada quatre compravendes.
El Maresme manté una activitat immobiliària elevada
El sector immobiliari al Maresme continua mostrant una activitat intensa, especialment en el mercat de segona mà. Les 3.968 compravendes d’habitatge usat situen aquest segment com el gran protagonista del mercat residencial comarcal. Tot i això, les 953 operacions d’habitatge nou al Maresme també confirmen l’interès per l’obra nova, encara que el ritme d’inici de promocions s’hagi reduït durant el 2025. La combinació de menys habitatges iniciats i més habitatges acabats pot tenir un impacte directe en l’evolució futura de l’oferta residencial.
En aquest escenari, Mataró destaca perquè reuneix tres factors rellevants: volum d’habitatge acabat, pes dins la compravenda comarcal i centralitat territorial dins el Maresme.
Terrassa, Sabadell i Badalona lideren l’habitatge iniciat a l’Àmbit Metropolità Nord
En el conjunt de l’Àmbit Metropolità Nord de Barcelona, els municipis amb més habitatges iniciats durant el 2025 són Terrassa, amb 542 habitatges; Sabadell, amb 476 habitatges; i Badalona, amb 303 habitatges.
Mataró, amb 187 habitatges iniciats, queda per sota d’aquestes grans ciutats metropolitanes, però per sobre de municipis com Granollers, que registra 117 habitatges iniciats. Pel que fa als habitatges acabats, la capital del Maresme, amb 472 habitatges finalitzats, presenta una evolució positiva i superior a la de l’any anterior.
A Badalona s’han iniciat 303 habitatges i se n’han acabat 870; a Terrassa, 542 iniciats i 862 acabats; i a Granollers, 117 iniciats i 218 acabats. Aquestes dades evidencien que les grans ciutats de l’entorn metropolità nord concentren bona part de l’activitat promotora.
La província de Barcelona també acaba més habitatges dels que inicia
La tendència detectada a Mataró i al Maresme també es reflecteix a la província de Barcelona. Durant el 2025, s’han iniciat 10.553 habitatges, un 3,4% menys que el 2024. En canvi, s’han acabat 12.573 habitatges, un 22,3% més que l’any anterior.
Aquesta diferència reforça la idea que el mercat entra en una fase en què es culminen moltes promocions iniciades anteriorment, però amb una certa moderació en l’arrencada de nous projectes.
En relació amb l’activitat promotora, la província de Barcelona ha registrat 566 noves promocions en oferta durant el 2025, amb un total de 12.669 habitatges. D’aquests, un 19,6%, és a dir, 2.483 habitatges, continuen encara a la venda.
Mataró i el Maresme, un mercat clau per al sector residencial
La jornada de l’APCE i CaixaBank a Mataró ha posat el focus en les possibilitats que ofereix l’Àmbit Metropolità Nord de Barcelona a les empreses promotores i constructores. L’acte ha comptat amb la participació de Marc Torrent, director general de l’APCE, i de Daniel Moreno, adjunt de direcció del Centre d’Empreses Negoci Immobiliari de CaixaBank de la Direcció Territorial de Barcelona.
Les dades confirmen que Mataró i el Maresme continuen sent territoris rellevants dins el mapa immobiliari metropolità. La capital maresmenca redueix l’inici de nous habitatges, però incrementa de manera notable els habitatges acabats i manté un volum important de compravendes.
En un context marcat per la demanda d’habitatge, la pressió sobre l’oferta i la necessitat de generar nou parc residencial, Mataró apareix com una ciutat clau per entendre l’evolució del mercat immobiliari al Maresme i al nord metropolità de Barcelona.
Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp
- Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
- Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta