El preu mitjà del lloguer al Maresme ha caigut lleugerament en el darrer any. Segons dades fetes públiques pel Govern de la Generalitat, el primer trimestre de 2025 el preu mitjà de lloguer a la comarca se situa en 862,60 euros, una davallada del 0,6% respecte del mateix període de l’any anterior, quan era de 867,80 euros. Aquesta reducció es produeix en el context d’una caiguda generalitzada a tot Catalunya, on el descens ha estat molt més pronunciat, amb una mitjana del -4,9%.
Al conjunt del territori, la ciutat de Barcelona lidera les caigudes, amb un descens del 8,9% interanual, situant el preu mitjà del lloguer en 1.087 euros. A la demarcació de Barcelona, on s’inclou el Maresme, el preu mitjà es fixa en 912,44 euros, un 4,7% menys que fa un any. Dins d’aquest marc, el Maresme manté un dels nivells de preu mitjà més moderats de les comarques metropolitanes, amb valors per sota del Baix Llobregat (925,54 euros) i del mateix Barcelonès (1.028 euros).
Tot i que la caiguda del preu al Maresme és molt més suau que en altres zones, la consellera d’Habitatge, Sílvia Paneque, ha celebrat la tendència general a la baixa i ha assegurat que les mesures de contenció de rendes —com el topall als preus en zones de mercat tens— "funcionen i ajuden a estabilitzar el mercat". Cal recordar que s'ha detectat també una caiguda en la xifra de contractes, quelcom que el sector considera preocupant.
Les claus
-
El preu del lloguer al Maresme ha baixat un 0,6% en un any, passant de 867 a 862 euros mensuals.
-
La davallada és molt inferior a la mitjana catalana, que se situa en un descens del 4,9%, i a la de la ciutat de Barcelona, amb una caiguda del 8,9%.
-
El Maresme té un preu mitjà de lloguer inferior al del Barcelonès (1.028 €) i al del Baix Llobregat (925,54 €), però superior al de comarques com el Vallès Occidental (845,63 €).
-
Els contractes de lloguer de temporada han augmentat un 52% a Catalunya, fet que ha impulsat la Generalitat a plantejar-ne la regulació.
Lloguers de temporada, a l’alça
Un altre element destacat és l’augment del nombre de contractes de lloguer de temporada, que al conjunt de Catalunya han crescut un 52% en un any. Paneque ha defensat la necessitat de regular aquest tipus de contractes per evitar-ne un ús fraudulent com a substituts dels arrendaments habituals, una realitat que també comença a tenir incidència en zones costaneres com el Maresme.[banner-AMP_5]
El primer trimestre de 2025, els lloguers de temporada representaven ja l’11% dels contractes signats a Catalunya, mentre que un any abans eren només el 6,1%.
Comparativa territorial
En l’àmbit català, els descensos més pronunciats s’han registrat a comarques com la Cerdanya (-12%), el Barcelonès (-8,3%), el Moianès (-6,6%) i la Garrotxa (-5%). Per contra, Girona ha estat l’única demarcació on el preu mitjà ha augmentat lleugerament (+0,3%), i comarques com la Vall d’Aran o la Conca de Barberà han viscut increments destacats.[banner-AMP_6]
Amb aquest panorama, el Maresme es consolida com una comarca amb preus estables i moderadament alts dins del mapa català, tot i que molt per sota dels màxims de la capital. Una estabilitat que, segons el Govern, és clau per garantir el dret a l’habitatge i mantenir la cohesió territorial.