La fórmula innovadora de un municipio del Maresme para garantizar el acceso a la vivienda

Argentona dará un paso adelante en las políticas de vivienda con la construcción de 20 viviendas cooperativas en régimen de cesión de uso en un terreno municipal de Can Serra Lladó. El proyecto, desarrollado por la cooperativa Sostre Cívic, apuesta por un modelo de vivienda protegida todavía poco conocido, pero ya consolidado en diversos países del norte de Europa, que busca garantizar el derecho a la vivienda y evitar la especulación inmobiliaria.

El Pleno municipal de Argentona del mes de diciembre ha aprobado la constitución del derecho de superficie a favor de Sostre Cívic, un acuerdo clave que permitirá sacar adelante el proyecto. Mediante este mecanismo jurídico, el Ayuntamiento cede el uso del suelo a la cooperativa durante 75 años, ampliables hasta 99, mientras que la propiedad del terreno seguirá siendo pública. La cooperativa será la titular de las viviendas y se encargará tanto de la construcción como de la gestión.

¿Qué es una vivienda cooperativa en cesión de uso?

Las viviendas se construirán bajo el modelo de cesión de uso, una fórmula intermedia entre el alquiler y la propiedad. En este sistema, las personas que viven en ellas no compran el piso ni pueden venderlo, sino que adquieren el derecho de uso de la vivienda de manera indefinida mientras cumplan las normas de la cooperativa. A cambio, realizan una aportación inicial retornable y pagan una cuota mensual asequible, habitualmente por debajo de los precios del mercado inmobiliario.

Según explicó el concejal de Urbanismo, Xavier Collet, durante el pleno municipal, este modelo impide la especulación, ya que las viviendas no pueden entrar en el mercado libre. Además, ofrece estabilidad residencial, ya que las familias pueden vivir en ellas toda la vida, sin la incertidumbre de las renovaciones de contrato propias del alquiler convencional.

Un proyecto largamente trabajado en Can Serra Lladó

El proyecto de vivienda cooperativa en Can Serra Lladó lleva años trabajándose desde el Ayuntamiento, pero hasta ahora no había podido avanzar por limitaciones legales. Con los cambios normativos recientes, el modelo de cooperativas de vivienda en cesión de uso ya puede desarrollarse con garantías jurídicas.

En los últimos meses, el consistorio ha impulsado un estudio de viabilidad, una primera propuesta arquitectónica, la reorganización de fincas municipales, la firma del convenio con Sostre Cívic el pasado mes de mayo y un estudio económico y financiero. Antes de la aprobación definitiva, la Dirección General de Administración Local ha autorizado la creación del derecho de superficie.

¿Quién podrá acceder a las viviendas cooperativas de Argentona?

Los criterios de acceso a las viviendas cooperativas en cesión de uso priorizan a las personas con vínculo con Argentona. Podrán optar a ellas:

• Personas jóvenes de entre 18 y 40 años:

  • No empadronadas actualmente, pero con un mínimo de 15 años acumulados de empadronamiento anterior.

  • Empadronadas en Argentona con una antigüedad mínima de tres años.

• Personas de cualquier edad empadronadas en el municipio con tres años de antigüedad.

• Personas que hayan residido en Argentona en algún momento.

Además, es necesario ser socio o socia de Sostre Cívic y estar inscrito en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial. En caso de empate, tendrá prioridad quien tenga más antigüedad dentro de la cooperativa.

Acto informativo abierto a la ciudadanía

El Ayuntamiento de Argentona ha convocado un acto informativo abierto a la ciudadanía el 14 de enero a las 19 h, en el Salón de Piedra, para explicar en detalle el proyecto y el funcionamiento del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso.

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