La fórmula innovadora d’un municipi del Maresme per garantir l’accés a l’habitatge

Argentona farà un pas endavant en les polítiques d’habitatge amb la construcció de 20 habitatges cooperatius en règim de cessió d’ús en un terreny municipal de Can Serra Lladó. El projecte, desenvolupat per la cooperativa Sostre Cívic, aposta per un model d’habitatge protegit encara poc conegut, però ja consolidat en diversos països del nord d’Europa, que busca garantir el dret a l’habitatge i evitar l’especulació immobiliària.

El Ple municipal d’Argentona del mes de desembre ha aprovat la constitució del dret de superfície a favor de Sostre Cívic, un acord clau que permetrà tirar endavant el projecte. Mitjançant aquest mecanisme jurídic, l’Ajuntament cedeix l’ús del sòl a la cooperativa durant 75 anys, ampliables fins a 99, mentre que la propietat del terreny continuarà sent pública. La cooperativa serà la titular dels habitatges i s’encarregarà tant de la construcció com de la gestió.

Què és un habitatge cooperatiu en cessió d’ús?

Els pisos es construiran sota el model de cessió d’ús, una fórmula intermèdia entre el lloguer i la propietat. En aquest sistema, les persones que hi viuen no compren el pis ni el poden vendre, sinó que adquireixen el dret d’ús de l’habitatge de manera indefinida mentre compleixin les normes de la cooperativa. A canvi, fan una aportació inicial retornable i paguen una quota mensual assequible, habitualment per sota dels preus del mercat immobiliari.

Segons va explicar el regidor d’Urbanisme, Xavier Collet, durant el ple municipal, aquest model impedeix l’especulació, ja que els habitatges no poden entrar al mercat lliure. A més, ofereix estabilitat residencial, ja que les famílies poden viure-hi tota la vida, sense la incertesa de renovacions de contracte pròpia del lloguer convencional.

Un projecte llargament treballat a Can Serra Lladó

El projecte d’habitatge cooperatiu a Can Serra Lladó fa anys que s’està treballant des de l’Ajuntament, però fins ara no havia pogut avançar per limitacions legals. Amb els canvis normatius recents, el model de cooperatives d’habitatge en cessió d’ús ja es pot desenvolupar amb garanties jurídiques.

En els darrers mesos, el consistori ha impulsat un estudi de viabilitat, una primera proposta arquitectònica, la reorganització de finques municipals, la signatura del conveni amb Sostre Cívic el passat mes de maig i un estudi econòmic i financer. Abans de l’aprovació definitiva, la Direcció General d’Administració Local ha autoritzat la creació del dret de superfície.

Qui podrà accedir als habitatges cooperatius d’Argentona?

Els criteris d’accés als habitatges cooperatius en cessió d’ús prioritzen les persones amb vincle amb Argentona. Podran optar-hi:

• Persones joves d’entre 18 i 40 anys:

  • No empadronades actualment, però amb un mínim de 15 anys acumulats d’empadronament anterior.

  • Empadronades a Argentona amb una antiguitat mínima de tres anys.

• Persones de qualsevol edat empadronades al municipi amb tres anys d’antiguitat.

• Persones que hagin residit a Argentona en algun moment.

A més, cal ser soci o sòcia de Sostre Cívic i estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial. En cas d’empat, tindrà prioritat qui tingui més antiguitat dins la cooperativa.

Acte informatiu obert a la ciutadania

L’Ajuntament d’Argentona ha convocat un acte informatiu obert a la ciutadania el 14 de gener a les 19 h, al Saló de Pedra, per explicar en detall el projecte i el funcionament del model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.

Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp

• Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
• Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta