Y en Can Fàbregas y en su solar, ¿qué se hará?

Mataró avanza hacia la reconstrucción de Can Fàbregas, la fábrica histórica troceada y desmontada en 2009. Este viernes, día 27, ha dado a conocer el planeamiento urbanístico que debe permitir remontar la Nave, cumpliendo con la orden judicial que obliga al consistorio a hacerlo, sin que esto implique perder el techo terciario previsto en el sector. Unas concreciones que dan pie a empezar a especular sobre cuál será el futuro uso tanto de la nave reconstruida como de sus entornos, que inicialmente debía ser destinado a El Corte Inglés.

Mantener los 27.000m2 terciarios

Aunque el planeamiento urbanístico vigente mantiene la superficie comercial prevista, en la práctica está claro que el proyecto del centro comercial de El Corte Inglés nunca se materializará. La empresa ha renunciado de facto a la operación, reclamando al Ayuntamiento el retorno de la inversión millonaria hecha en la compra del solar. Mantener la reserva de techo responde a una medida para preservar los derechos contractuales y evitar conflictos judiciales futuros, a la vez que se garantiza espacio terciario para un solar estratégico de la ciudad.

Según ha explicado el alcalde David Bote, la clave de la nueva propuesta urbanística es una “reordenación del suelo que nos permite obtener todos los metros necesarios para reconstruir la nave, cumpliendo con el auto del juez”.

Esta operación permite, añade, “preservar la naturaleza de interés público que en este solar haya más de 26.000 metros cuadrados de techo terciario y un gran aparcamiento, tal como preveía el concurso público original. “Reservamos el aprovechamiento previsto en las condiciones del contrato”, subraya Bote, aunque reconoce que el futuro proyecto comercial es incierto.

¿Y para hacer qué?

En este contexto, el Ayuntamiento empieza a plantear posibles usos alternativos para el techo terciario, con el objetivo de generar actividad económica y potenciar el centro y el Eixample de la ciudad. “Los usos terciarios pueden ser diversos: residencial asistido, sanitario, oficinas, hotelero o comercial. La necesidad de que en el centro haya actividades que apuntalen la zona continúa plenamente vigente”, detalla el alcalde.

En cuanto a la propia fábrica, una vez reconstruida ocupará un espacio destacado en el solar y tendrá un uso público. Bote ha señalado que “puede ser equipamiento, como una guardería, un centro cívico o un centro para personas mayores… será un equipamiento en todo caso”. En su momento, cuando la reconstrucción estaba prevista en la acera de enfrente, se había planteado que acogiera la llamada Casa de la Cultura Popular, que entre otros albergaría todas las figuras e imaginario festivo de la ciudad. Un proyecto del cual nunca más se ha sabido nada. 

La reconstrucción de Can Fàbregas, además, estará rodeada de una nueva zona verde, reforzando el papel del edificio y su ubicación como punto geométrico central de Mataró. El solar de la antigua fábrica fue el escogido para hacer allí el centro comercial precisamente por su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad y como conector del Centre y el Eixample con el sector de la ciudad que agrupa barrios como Peramàs, Cerdanyola o Pla d'en Boet. 

De momento, lo único que parece seguro es que la fábrica se empezará a reconstruir a principios de 2027, una vez aprobado el proyecto ejecutivo de la obra, ya que los diferentes autos judiciales son muy claros en este sentido. 

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