Capgròs
El reciente reportaje publicado por Crític, firmado por el periodista Roger Palà, ha puesto sobre la mesa una cuestión tan silenciada como relevante: la existencia de cientos de miles de viviendas infrautilizadas en Cataluña, un fenómeno que a menudo queda fuera del debate sobre la crisis habitacional. “Cuando hablamos de soluciones a la crisis de la vivienda, a menudo se hace referencia a la necesidad de construir más [...] Pero hay un elefante en la habitación al que no se le presta atención”, apunta Palà. Con datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) actualizados en noviembre de 2024, el artículo revela que hasta 429.000 viviendas catalanas tienen un consumo eléctrico tan bajo que solo se habría habitado entre uno y tres meses al año. El trabajo periodístico es un valioso ejercicio de investigación que sitúa esta realidad en el centro del debate público, con datos concretos y una lectura crítica del territorio.
El reportaje detalla cómo este fenómeno no se limita a segundas residencias en municipios turísticos, sino que también afecta a ciudades metropolitanas y capitales comarcales, rompiendo tópicos sobre el perfil de estas viviendas. En el caso del Maresme, las cifras revelan un panorama diverso pero preocupante. En Mataró, capital comarcal, se detectan 4.232 viviendas con uso esporádico (el 7,99% del parque total), mientras que en municipios como Premià de Mar (8,1% y 997 pisos), Vilassar de Mar (8,18%, 833 viviendas) o El Masnou (7,49%, 780 viviendas), las cifras también son elevadas. Este patrón se repite con fuerza en zonas más turísticas o de segunda residencia, como Sant Pol de Mar (20,29%, 788 pisos), Pineda de Mar (18,4%, 2.998 pisos) o Malgrat de Mar (16,85%, 1.712 viviendas).
Los datos aportados por Crític también muestran una presencia importante de infrautilización en municipios con una fuerte presión de demanda residencial. Calella, con un 15,85% de los pisos infrautilizados (1.689 viviendas), o Santa Susanna, con un 19,24% (428 viviendas), ejemplifican cómo esta realidad coexiste con dificultades de acceso a la vivienda. “Una mirada atenta demuestra que no es necesariamente así” que estos pisos sean exclusivamente de segunda residencia, escribe Palà, alertando del potencial que tendría la movilización de este grupo de viviendas para aliviar la crisis. En definitiva, el informe de Crític constituye una herramienta imprescindible para repensar las políticas públicas de vivienda desde una perspectiva más integral y eficiente, y abre un nuevo frente de debate con implicaciones evidentes para el futuro del Maresme y de Cataluña.
Mataró ya ha abierto 600 procedimientos
El Ayuntamiento de Mataró continúa impulsando actuaciones decididas para movilizar las viviendas vacías de la ciudad e incorporarlas al mercado de alquiler. Según ha explicado la concejala de Vivienda, Sarai Martínez, “el trabajo es constante y sistemático: disponemos de un equipo técnico formado por inspectores y juristas que analizan caso por caso, y ya hemos abierto 600 procedimientos”. El censo de 2020 indicaba la existencia de unos 1.600 pisos vacíos en el municipio, una cifra que se mantiene como referencia mientras se trabaja para detectar nuevos casos, especialmente a partir de comunicaciones de la Policía Local cuando se producen ocupaciones o incidencias. “Cuando sabemos que un piso está vacío, intentamos iniciar un procedimiento para revertir esta situación”, ha añadido Martínez.
Uno de los casos más destacados recientemente ha sido la sanción impuesta al fondo vinculado a la Sareb, por la situación de abandono de un edificio en la calle Jaume I. El Ayuntamiento multó con 95.600 euros al propietario por el incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación del inmueble, que suponía un peligro para los vecinos. “Esta sanción es un precedente importante, porque demuestra que tenemos herramientas para exigir responsabilidades a los grandes tenedores”, ha explicado la concejala. La resolución judicial, que da la razón al consistorio, supone una victoria en la voluntad municipal de poner fin a la infravivienda y garantizar un uso adecuado del parque existente.
La línea de trabajo, según Martínez, no solo es reactiva sino también proactiva. “Queremos fomentar la movilización y que cada vez haya menos viviendas sin uso”, ha afirmado. Actualmente se han detectado 160 viviendas susceptibles de ser movilizadas, muchas de ellas en manos de grandes propietarios o entidades financieras. Además, el Ayuntamiento tiene constancia de 170 pisos turísticos activos, y continúa vigilando que no se produzca una transformación abusiva de vivienda residencial en alojamiento turístico, que restaría oferta al mercado habitual. “El objetivo es sumar viviendas, no perderlas”, ha concluido la concejala.
Las claves
- El 7,99% de las viviendas de Mataró tiene un consumo eléctrico muy bajo: son 4.232 pisos
- El último recuento oficial del Ayuntamiento es bastante menor, de 1.600, y data de 2020
- Las inspecciones y procedimientos por pisos cerrados y vacíos continúan
Las noticias más importantes de Mataró y el Maresme, en tu WhatsApp
- ¡Recibe las noticias destacadas en tu móvil y no te pierdas ninguna novedad!
- Entra en este enlace, haz clic en seguir y activa la campanita
Comentarios (3)