Capgròs
Una de las grandes apuestas del Govern de la Generalitat en materia de vivienda es la movilización de solares públicos, una medida que se plantea como clave para revertir la grave crisis habitacional que vive Cataluña. Esta iniciativa, llevada a cabo con el apoyo activo de los ayuntamientos, consiste en identificar y poner a disposición del parque público aquellos terrenos urbanos susceptibles de ser utilizados para la construcción de vivienda protegida. El president Salvador Illa reforzó esta línea estratégica durante su intervención en la reunión del Cercle d’Economia, en la que anunció la construcción de 21.289 nuevas viviendas sociales. Estos pisos se incluyen dentro del plan general de 50.000 viviendas públicas hasta 2030, un proyecto que apuesta por un nuevo modelo de colaboración institucional para garantizar el derecho a la vivienda y frenar la especulación.
El éxito de este modelo se basa en la participación directa de los entes locales. Desde la llamada a los ayuntamientos el pasado febrero, hasta 226 municipios han respondido activamente y han cedido un total de 666 solares para la construcción de viviendas asequibles. Esta colaboración es esencial, ya que permite adaptar las promociones a las necesidades específicas de cada territorio y refuerza el papel de la Generalitat como impulsora y coordinadora del parque público de vivienda. El objetivo no es solo ampliar el número de pisos disponibles, sino también garantizar que estos se ubiquen en zonas donde hay una demanda real y una carencia estructural de oferta. La implicación municipal también asegura una distribución territorial más equitativa y una mejor integración de las viviendas en el tejido urbano.
Para hacerlo posible, se ha definido el funcionamiento de la reserva pública de solares, un instrumento que centraliza la planificación, la financiación y la ejecución de las promociones. Esta reserva permite que los solares públicos se destinen exclusivamente a vivienda asequible de alquiler, con financiación de hasta el 100% por parte de la Generalitat. Los terrenos pueden estar en diferentes situaciones: con promotores públicos o privados, o bien a la espera de un proceso liderado por la Generalitat u otras entidades colaboradoras. Con este sistema flexible, se quiere agilizar la construcción, reducir los trámites administrativos y asegurar que la titularidad y el uso del suelo queden protegidos. Es, sin duda, una estrategia transformadora que busca consolidar un parque público estable y estructuralmente fuerte, al tiempo que promueve el desarrollo urbanístico sostenible y socialmente justo.
Mataró inscribe cuatro solares en la convocatoria
El Ayuntamiento de Mataró ha inscrito cuatro solares en el registro impulsado por la Generalitat de Catalunya dentro del plan sectorial de vivienda, destinado a promover pisos públicos y de alquiler asequible en todo el territorio. Tal como ha explicado la concejala de Vivienda, Sarai Martínez, en declaraciones a este medio, la iniciativa forma parte de los compromisos derivados de los pactos presupuestarios entre el gobierno municipal del PSC y ECPM y “es una oportunidad brutal y un reto para ampliar tanto el parque público como el privado, sumando esfuerzos con la administración autonómica”. Según Martínez, “siempre hemos reivindicado que ejerza las competencias quien las tiene, y ahora, aunque sea de forma incipiente, vemos que se empiezan a activar políticas valientes por parte de la Generalitat”. La concejala también reconoce que todo se ha hecho “un poco a la carrera”, ya que la convocatoria municipal requería tener preparados los proyectos en un plazo muy ajustado de un mes.
De los siete solares inicialmente planteados por el Ayuntamiento, finalmente han sido cuatro los que se han inscrito de manera definitiva en el registro. Uno de ellos es el solar de la calle Muntanya, con una superficie de 846 m² y un techo edificable de 2.200 m², donde se prevé la construcción de hasta 14 alojamientos dotacionales. Esta promoción será gestionada directamente por el Ayuntamiento de Mataró, que ha previsto su licitación antes de que termine 2026. “Tenemos presupuesto asignado y el proyecto es inminente”, ha detallado la concejala, que ha destacado que este tipo de vivienda es especialmente necesaria para atender a colectivos vulnerables.
Los otros tres solares inscritos forman parte del ámbito Llevantina-Alella y están pensados para que sea la Generalitat quien lidere el proceso de promoción, ya sea con medios propios o a través de terceros.
Los tres terrenos ubicados en el sector Llevantina-Alella ofrecen una capacidad total para construir 37 viviendas. El primer solar, situado en la calle Alella 1, tiene una superficie de 368 m² y permite un techo edificable de 984 m² para un máximo de 14 pisos. El segundo, Alella 2, suma 475 m² de suelo y un techo de 1.214 m² con una densidad prevista de 17 viviendas. El tercero, en Llevantina 13, es el más pequeño, con 199 m² de suelo, 412 m² de techo y capacidad para 6 viviendas. Todos estos solares forman parte de un proyecto anterior de licitación fallida de 2022 y ahora se recuperan como una nueva apuesta para la construcción de alquiler asequible. “Estamos a la espera de que la Generalitat pueda licitar estos solares este mismo año”, ha dicho Martínez, que ha apuntado que la ejecución efectiva depende también de los recursos disponibles y de los mecanismos de financiación del gobierno catalán.
Calle Muntanya
- Techo máximo: 2.200 m² (alojamiento dotacional)
- Superficie del solar: 846 m²
Alella 1
- Techo máximo: 984 m² (uso residencial)
- Superficie del solar: 368 m²
Alella 2
- Techo máximo: 1.214 m² (uso residencial)
- Superficie del solar: 475 m²
Llevantina 1
- Techo máximo: 412 m² (uso residencial)
- Superficie del solar: 199 m²
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