Capgròs
El Pleno municipal aprobó este viernes una propuesta de resolución presentada por el grupo de Junts per Mataró que abre la puerta a flexibilizar el cambio de uso de los locales vacíos, especialmente aquellos situados en zonas donde la actividad comercial ha decaído de manera estructural. La iniciativa contó con el apoyo del gobierno (PSC y En Comú Podem) y del Partido Popular, mientras que ERC y VOX se abstuvieron y la CUP votó en contra.
La medida llega en un contexto marcado por dos tendencias que la ciudad arrastra desde hace años. Por un lado, la proliferación de locales comerciales cerrados a raíz de la crisis económica, los efectos de la Covid-19 y la consolidación del comercio electrónico. Ejes como la Riera, la calle Barcelona, Sant Josep, Santa Teresa o el entorno de las plazas de las Tereses y de Cuba acumulan decenas de persianas bajadas desde hace tiempo.
Por otro lado, Mataró sufre una grave crisis de acceso a la vivienda asequible, con una demanda de alquiler que supera ampliamente la capacidad del parque público y de las políticas actuales. El Plan Local de Vivienda ya alertaba de la necesidad de incorporar nuevas fórmulas para aprovechar el parque construido existente.
Alfons Canela, de Junts, en el Pleno en una imagen de archivo. Foto: R.Gallofré
En este escenario, convertir locales en viviendas o en otros usos compatibles se plantea como una estrategia doble: generar más oferta residencial —incluyendo alquiler asequible— y, al mismo tiempo, regenerar tejido urbano y reactivar espacios hoy en desuso. Junts per Mataró recuerda que en 2021 el Pleno ya aprobó por unanimidad una propuesta similar, pero que la situación de emergencia residencial se ha intensificado y otros municipios han avanzado en regulaciones más flexibles.
La resolución aprobada prevé que el Servicio de Urbanismo redacte una modificación puntual del Plan General de Ordenación para clasificar las calles en tres categorías:
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Ejes comerciales prioritarios, donde se mantendrán criterios más estrictos para preservar la actividad económica
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Ejes mixtos, que combinen comercio, servicios y vivienda
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Ejes abiertos o residenciales, donde el cambio de uso a vivienda en planta baja podría ser habitual
También se propone impulsar una Ordenanza o Plan de usos de planta baja, crear un mapa de locales vacíos, ampliar el Portal de Información Urbanística con una consulta previa para cambios de uso y agilizar los trámites en casos de intervención mínima. Finalmente, la propuesta apuesta porque una parte de las nuevas viviendas resultantes puedan destinarse preferentemente a alquiler asequible o protegido mediante colaboración público-privada.
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