Mataró busca vies per convertir locals buits en habitatge

El Ple municipal va aprovar aquest divendres una proposta de resolució presentada pel grup de Junts per Mataró que obre la porta a flexibilitzar el canvi d’ús dels locals buits, especialment aquells situats en zones on l’activitat comercial ha decaigut de manera estructural. La iniciativa va comptar amb el suport del govern (PSC i En Comú Podem) i del Partit Popular, mentre que ERC i VOX s’hi van abstenir i la CUP va votar-hi en contra.

La mesura arriba en un context marcat per dues tendències que la ciutat arrossega des de fa anys. D’una banda, la proliferació de locals comercials tancats arran de la crisi econòmica, els efectes de la Covid-19 i la consolidació del comerç electrònic. Eixos com la Riera, el carrer Barcelona, Sant Josep, Santa Teresa o l’entorn de les places de les Tereses i de Cuba acumulen desenes de persianes abaixades des de fa temps.

De l’altra, Mataró pateix una greu crisi d’accés a l’habitatge assequible, amb una demanda de lloguer que supera àmpliament la capacitat del parc públic i de les polítiques actuals. El Pla Local d’Habitatge ja alertava de la necessitat d’incorporar noves fórmules per aprofitar el parc construït existent.

En aquest escenari, convertir locals en habitatges o en altres usos compatibles es planteja com una estratègia doble: generar més oferta residencial —incloent-hi lloguer assequible— i, alhora, regenerar teixit urbà i reactivar espais avui en desús. Junts per Mataró recorda que el 2021 el Ple ja va aprovar per unanimitat una proposta similar, però que la situació d’emergència residencial s’ha intensificat i altres municipis han avançat en regulacions més flexibles.

La resolució aprovada preveu que el Servei d’Urbanisme redacti una modificació puntual del Pla General d’Ordenació per classificar els carrers en tres categories:

• Eixos comercials prioritaris, on es mantindran criteris més estrictes per preservar l’activitat econòmica

• Eixos mixtos, que combinin comerç, serveis i habitatge

• Eixos oberts o residencials, on el canvi d’ús a habitatge en planta baixa podria ser habitual

També es proposa impulsar una Ordenança o Pla d’usos de planta baixa, crear un mapa de locals buits, ampliar el Portal d’Informació Urbanística amb una consulta prèvia per canvis d’ús i agilitzar els tràmits en casos d’intervenció mínima. Finalment, la proposta aposta perquè una part dels nous habitatges resultants puguin destinar-se preferentment a lloguer assequible o protegit mitjançant col·laboració publicoprivada.

Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp

• Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
• Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta