Un piso en Mataró cuesta de media 208.000 euros, un 41% menos que en Barcelona

El mercado inmobiliario de Mataró mantiene una actividad notable y unos precios aún por debajo de los de la capital catalana. Según los datos del nuevo portal presentado por el Consell General del Notariat, el precio medio de una vivienda en Mataró es de 207.797 euros —cerca de 208.000 euros—, con un valor medio de 2.388 euros por metro cuadrado.

En los últimos doce meses se han registrado 1.967 compraventas, con una superficie media de 87 metros cuadrados por vivienda. En cuanto a la obra nueva, el salto es considerable: el precio medio asciende hasta los 336.000 euros, con valores que superan los 4.000 euros/m².

Un 41% por debajo de Barcelona

En comparación con la capital catalana, el precio de la vivienda en Mataró es un 41% inferior. Según los datos presentados, Barcelona es actualmente la única capital de demarcación catalana que ha superado los máximos de la burbuja inmobiliaria del 2007 en términos nominales (sin descontar la inflación).

En la capital, el precio medio de los pisos plurifamiliares —que excluyen las casas unifamiliares— ha llegado a los 4.587 euros por metro cuadrado, superando el techo de los 4.348 euros de 2007 y situándose un 5,5% por encima de los niveles de la burbuja. En el último año, el incremento ha sido del 10,8%.

En el conjunto de Cataluña, el precio medio es de 2.628 €/m², todavía por debajo de los 2.996 €/m² de 2007, a pesar de que acumula un crecimiento cercano al 70% desde el mínimo registrado en 2013 después del estallido de la crisis financiera.

Comparándose con otros municipios de la segunda corona metropolitana, los precios en Mataró son muy similares a los de Sabadell (justo por debajo también de los 208.000 euros) y superiores a Terrassa (183.000), pero por debajo de Granollers, donde se elevan hasta los 218.000. En Badalona, ya dentro de la primera corona, los precios se elevan hasta los 240.000 euros de media.

Las principales datos

• Precio medio en Mataró: 207.797 € (2.388 €/m²), un 41% más barato que Barcelona.

• Actividad elevada: 1.967 compraventas en el último año, con pisos de 87 m² de media.

• Obra nueva mucho más cara: 336.000 € de media y más de 4.000 €/m².

• Barcelona supera la burbuja del 2007: 4.587 €/m², un 10,8% más que hace un año.

• Mercado excluyente para los jóvenes: solo el 12,8% de los compradores tienen entre 18 y 30 años

Datos extraídos de las escrituras notariales

El nuevo Portal Estadístico del Notariado se basa en datos reales procedentes de las escrituras firmadas ante notario, hecho que permite disponer de información actualizada y fundamentada en transacciones efectivas, no en precios de oferta.

Según el director general del Centro Tecnológico del Notariado, Albert Martínez Lacambra, el mercado inmobiliario actual es “excluyente para los jóvenes”. Solo el 12,8% de los compradores en Catalunya tienen entre 18 y 30 años, casi doce puntos menos que durante el pico de la burbuja, cuando se llegó a rozar el 25%.

Los notarios señalan que el principal problema es la falta de oferta, incapaz de absorber el aumento de hogares. En 2025 se terminaron 14.000 viviendas en Cataluña, muy lejos de las 70.000 que se finalizaron en 2007. Esta escasez ha generado una “tensión” de precios, con incrementos alrededor del 10% en el último año.

Martínez Lacambra también puso el foco en la movilidad: resolver la problemática de la vivienda pasa “sí o sí por el transporte público”. En este sentido, el precio de las viviendas es más contenido en ciudades de la primera, segunda y tercera corona metropolitana, como Vic (-61% menos de precio que en Barcelona), Terrassa (-55%) y Mataró (-41%). Este hecho está comportando que muchos barceloneses busquen casa en estos municipios. 

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