Un pis a Mataró costa de mitjana 208.000 euros, un 41% menys que a Barcelona

El mercat immobiliari de Mataró manté una activitat notable i uns preus encara per sota dels de la capital catalana. Segons les dades del nou portal presentat pel Consell General del Notariat, el preu mitjà d’un habitatge a Mataró és de 207.797 euros —prop de 208.000 euros—, amb un valor mitjà de 2.388 euros per metre quadrat.

En els darrers dotze mesos s’hi han registrat 1.967 compravendes, amb una superfície mitjana de 87 metres quadrats per habitatge. Pel que fa a l’obra nova, el salt és considerable: el preu mitjà s’enfila fins als 336.000 euros, amb valors que superen els 4.000 euros/m².

Un 41% per sota de Barcelona

En comparació amb la capital catalana, el preu de l’habitatge a Mataró és un 41% inferior. Segons les dades presentades, Barcelona és actualment l’única capital de demarcació catalana que ha superat els màxims de la bombolla immobiliària del 2007 en termes nominals (sense descomptar la inflació).

A la capital, el preu mitjà dels pisos plurifamiliars —que exclouen les cases unifamiliars— ha arribat als 4.587 euros per metre quadrat, superant el sostre dels 4.348 euros del 2007 i situant-se un 5,5% per sobre dels nivells de la bombolla. En l’últim any, l’increment ha estat del 10,8%.

Al conjunt de Catalunya, el preu mitjà és de 2.628 €/m², encara per sota dels 2.996 €/m² del 2007, tot i que acumula un creixement proper al 70% des del mínim registrat el 2013 després de l’esclat de la crisi financera.

Comparant-se amb altres municipis de la segona corona metropolitana, els preus a Mataró són molt similars als de Sabadell (just per sota també dels 208.000 euros) i superiors a Terrassa (183.000), però per sota de Granollers, on s'eleven fins als 218.000. A Badalona, ja dins de la primera corona, els preus s'eleven fins als 240.000 euros de mitjana.

Les principals dades

• Preu mitjà a Mataró: 207.797 € (2.388 €/m²), un 41% més barat que Barcelona.

• Activitat elevada: 1.967 compravendes en l’últim any, amb pisos de 87 m² de mitjana.

• Obra nova molt més cara: 336.000 € de mitjana i més de 4.000 €/m².

• Barcelona supera la bombolla del 2007: 4.587 €/m², un 10,8% més que fa un any.

• Mercat excloent per als joves: només el 12,8% dels compradors tenen entre 18 i 30 anys

Dades extretes de les escriptures notarials

El nou Portal Estadístic del Notariat es basa en dades reals procedents de les escriptures signades davant notari, fet que permet disposar d’informació actualitzada i fonamentada en transaccions efectives, no en preus d’oferta.

Segons el director general del Centre Tecnològic del Notariat, Albert Martínez Lacambra, el mercat immobiliari actual és “excloent pels joves”. Només el 12,8% dels compradors a Catalunya tenen entre 18 i 30 anys, gairebé dotze punts menys que durant el pic de la bombolla, quan es va arribar a fregar el 25%.

Els notaris apunten que el principal problema és la falta d’oferta, incapaç d’absorbir l’augment de llars. El 2025 es van acabar 14.000 habitatges a Catalunya, molt lluny dels 70.000 que es van finalitzar el 2007. Aquesta escassetat ha generat una “tensió” de preus, amb increments al voltant del 10% en l’últim any.

Martínez Lacambra també va posar el focus en la mobilitat: resoldre la problemàtica de l’habitatge passa “sí o sí pel transport públic”. En aquest sentit, el preu dels habitatges és més contingut a ciutats de la primera, segona i tercera corona metropolitana, com ara Vic (-61% menys de preu que a Barcelona), Terrassa (-55%) i Mataró (-41%). Aquest fet està comportant que molts barcelonins busquin casa en aquests municipis. 

Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp

• Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
• Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta