Capgròs
La rentabilidad de los garajes en Mataró se situó en el 5,5% durante el 2025, según el estudio La rentabilidad de los garajes en España en 2025 elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. La cifra sitúa la capital del Maresme por debajo de la media de Cataluña, que se mantiene en el 7%, pero confirma que los aparcamientos continúan siendo un activo inmobiliario estable y con interés inversor.
El informe, basado en el análisis de los precios de venta y alquiler de plazas de garaje durante diciembre de 2025, muestra que la rentabilidad de los garajes en Cataluña se ha mantenido estable durante los últimos dos años, con un 7% tanto en 2024 como en 2025. A pesar de esta estabilidad reciente, el rendimiento es 3,1 puntos inferior al registrado hace cinco años, cuando en 2020 la rentabilidad alcanzaba el 10,1%.
Mataró, en la zona media del ranking catalán
En el conjunto de municipios analizados, Mataró ocupa una posición intermedia en el ranking de rentabilidad de los garajes en Cataluña. Con un 5,5%, se sitúa por debajo de ciudades como Terrassa (7%), L'Hospitalet de Llobregat (6,7%) o Lleida (6,6%), pero por delante de otros municipios como Reus (5%) o Gavà (4,7%).
Esta rentabilidad moderada refleja el equilibrio entre oferta y demanda de aparcamiento en una ciudad con una elevada densidad urbana y una movilidad marcada por el uso del vehículo privado, especialmente en barrios consolidados.
Los garajes, un activo estable para los inversores
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, la rentabilidad de los garajes continúa mostrando “resiliencia y estabilidad” a pesar del descenso respecto a hace cinco años. Los aparcamientos se mantienen como un producto atractivo para los inversores gracias al bajo riesgo, los costes de mantenimiento reducidos y una demanda estable en entornos urbanos.
Estas características hacen que muchos inversores consideren las plazas de aparcamiento como un valor refugio, con retornos a menudo superiores a los de muchos productos financieros tradicionales.
En el conjunto de Cataluña, la ciudad con la mayor rentabilidad para invertir en garajes es Terrassa, con un 7%, hecho que confirma que en núcleos urbanos consolidados la demanda de aparcamiento continúa generando oportunidades de inversión. A pesar de situarse por debajo de la media catalana, Mataró mantiene un mercado de aparcamientos activo, con una rentabilidad que continúa despertando el interés del sector inmobiliario.
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