Argentona posa en marxa un projecte d'habitatge amb una fórmula poc habitual en el mercat residencial convencional: els futurs veïns no compraran els pisos ni hi accediran mitjançant un lloguer convencional, sinó que en tindran el dret d'ús a través d'una cooperativa. Es tracta del projecte de Can Serra Lladó, impulsat per l'Ajuntament d'Argentona i Sostre Cívic, que preveu construir una vintena d'habitatges de protecció oficial (HPO) i espais col·lectius.
El sistema es basa en el model d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús. Sostre Cívic serà la titular dels habitatges i les persones que hi resideixin seran sòcies de la cooperativa i disposaran d'un dret d'ús estable. Segons la informació del projecte, els habitatges no es podran comprar ni vendre individualment, mentre que les quotes es vincularan als costos de promoció, finançament i gestió.
La fórmula es desenvoluparà sobre un solar de titularitat municipal cedit a Sostre Cívic durant 75 anys mitjançant un dret de superfície. Això significa que l'Ajuntament manté la propietat del terreny, mentre que la cooperativa assumeix la promoció, construcció i gestió dels habitatges durant el període establert.
Assemblea de Sostre civic
Una alternativa entre la compra i el lloguer
El funcionament fa que el projecte s'allunyi tant del model habitual de propietat com del lloguer. La persona que hi accedeix no es converteix en propietària del pis, però tampoc és una llogatera convencional, sinó que forma part de la cooperativa que n'ostenta la titularitat i disposa del dret d'ús de l'habitatge.
A més, els futurs residents participaran en el desenvolupament del projecte. Sostre Cívic preveu que el grup impulsor que es constitueixi amb les persones interessades pugui intervenir en aspectes com el projecte arquitectònic, els espais comuns i el model de convivència, sempre dins dels requisits de l'habitatge protegit i de la viabilitat econòmica de la promoció.
El projecte, per tant, no es limita a construir pisos protegits, sinó que incorpora una fórmula de gestió cooperativa en què els futurs usuaris participen en la configuració de la comunitat. L'edifici també disposarà d'espais col·lectius pensats per afavorir la relació entre els residents.
Solar on es farà l'immoble
20 pisos sobre sòl municipal
Can Serra Lladó disposarà d'aproximadament 20 habitatges de diferents tipologies, tots ells sota el règim de protecció oficial, a més dels espais comunitaris. El projecte es desenvolupa al carrer Josep Domingo Bellalta sobre un terreny municipal.
La cessió del solar durant 75 anys és una peça central del model. Sostre Cívic assumirà durant aquest període la promoció, construcció i gestió dels habitatges, mentre que el terreny continuarà sent de titularitat pública. La cooperativa assenyala que aquest sistema permet mantenir els habitatges vinculats a una finalitat social i evitar que es puguin comprar o vendre com qualsevol altre immoble.
Les inscripcions començaran el 22 de setembre
El projecte entra ara en la fase de constitució del grup impulsor. Les inscripcions estaran obertes del 22 de setembre al 5 d'octubre i estan dirigides a les persones que vulguin formar part del futur projecte i compleixin els requisits establerts.
Entre les condicions hi ha ser sòcia de Sostre Cívic, complir els requisits dels habitatges de protecció oficial i disposar de capacitat econòmica per assumir les quotes previstes. L'Ajuntament ha establert criteris de prioritat per a persones empadronades a Argentona, amb una atenció específica als joves, i també hi ha habitatges reservats per a menors de 35 anys i per a col·lectius en situació de vulnerabilitat, segons el consistori.
El calendari preveu una sessió informativa presencial a Argentona el mateix 22 de setembre, una altra de virtual el 29 de setembre i, posteriorment, la constitució del grup impulsor. La previsió és començar les obres el 2027 i que els habitatges es puguin ocupar entre els anys 2029 i 2030.