El Maresme s’ha convertit en una de les comarques més pressionades pel que fa a l’accés a l’habitatge. La seva situació privilegiada entre el mar i la muntanya, la proximitat amb Barcelona i la qualitat de vida que ofereixen molts dels seus municipis fan que el lloguer de pisos s’hagi disparat en els darrers anys. Tant és així, que diversos pobles maresmencs superen fins i tot la mitjana de la capital catalana. Són els següents.
Segons dades recents, Sant Vicenç de Montalt encapçala el rànquing amb un preu mitjà de 1.667 euros al mes. El segueixen de prop Cabrils, Alella, Premià de Dalt i Cabrera de Mar, tots ells amb lloguers que freguen o superen els 1.400 euros mensuals. Aquestes xifres situen aquests municipis al capdamunt del llistat dels 17 pobles catalans amb el lloguer més car que Barcelona.
Una combinació atractiva i cara
Els motius principals d’aquesta escalada de preus són clars: es tracta de localitats costaneres, amb bones connexions per carretera i transport públic amb Barcelona i, alhora, amb urbanitzacions tranquil·les i entorns naturals de gran valor. Aquest equilibri entre qualitat de vida i proximitat a la capital ha fet que siguin zones molt buscades per famílies i rendes mitjanes-altes.
A més, l’atractiu turístic i residencial genera una alta demanda enfront d’una oferta limitada, cosa que dificulta encara més trobar habitatge assequible. Tot plegat provoca que molts veïns de la comarca hagin de desplaçar-se a municipis més interiors o fora del Maresme per poder assumir un lloguer, provocat perquè el preu dels lloguers a Barcelona puja, això fa que hi hagi gent que hagi de buscar pis fora de la gran capital i encareixi els entorns.
Aquesta realitat alimenta un fenomen de desplaçament intern: els que no poden pagar Cabrils, Alella o Premià de Dalt busquen alternatives a Mataró o municipis veïns, i això alhora fa pujar els preus a altres punts de la comarca.
Tot i que alguns municipis han estat declarats zones de mercat tensat i la llei de l’habitatge permet regular els preus del lloguer, l’impacte encara és limitat. El resultat és un mercat altament competitiu on trobar pis és possible, però assumir-ne el cost s’ha convertit en el principal escull.[banner-AMP_5]
La mitjana de preus de lloguer més cars i buscats al Maresme:
- Sant Vicenç de Montalt - 1.667 euros
- Cabrils - 1.403 euros
- Alella - 1.257 euros
- Premià de Dalt - 1.222 euros
- Cabrera de Mar - 1.203 euros
I tot això, sense que al Maresme hi hagi el drama del lloguer turístic que també eleva els preus en altres indrets.