El municipi maresmenc on l'habitatge de segona mà s'ha encarit un 24% en un any

El preu de l’habitatge de segona mà no deixa de pujar a Catalunya, i un dels casos més destacats es troba al cor del Maresme: Canet de Mar. Segons l’últim informe de l’Índex Immobiliari de Fotocasa corresponent al juliol de 2025, aquest municipi ha experimentat un increment interanual del 24%, una de les pujades més altes de tot el territori català. El metre quadrat a Canet de Mar se situa ja en 2.818 euros, un augment molt per sobre de la mitjana catalana, que ha estat del 7,8% interanual. Aquesta pujada representa gairebé 545 euros més per metre quadrat que fa un any, una xifra que, aplicada a un habitatge tipus de 80 m², equival a més de 43.000 euros d’increment en només 12 mesos.

Aquest fort encariment reflecteix el desequilibri estructural entre l’oferta i la demanda d’habitatge, agreujat per la manca de stock i l’atractiu de la propietat com a valor refugi en temps d’inflació i de rendibilitat elevada del lloguer. “La segona mà s’està revaloritzant a un ritme que no veiem des de fa anys”, afirma María Matos, directora d’Estudis de Fotocasa.

El cas de Canet de Mar no és aïllat. A Catalunya, 13 municipis han registrat pujades superiors al 20%, com Santa Coloma de Farners (42,7%), La Seu d’Urgell (34,8%) o Sant Just Desvern (32,8%). Aquestes xifres demostren un escenari de forta tensió als mercats residencials locals, especialment a municipis amb bona connexió, entorn natural atractiu o demanda creixent tant de compradors locals com d’inversors.

A l'altre extrem, Premià

Tot i això, no tot el Maresme segueix la mateixa tendència. El contrast més evident el trobem a Premià de Mar, també dins la comarca, on els preus han caigut un 8,3% interanual, deixant el preu mitjà en 2.421 euros/m². Aquesta davallada contrasta radicalment amb el cas de Canet, i situa Premià com el municipi amb la caiguda més gran de preu de tot Catalunya.

Aquesta dualitat dins d’una mateixa comarca evidencia les diferències de dinàmica entre localitats costaneres, marcades per factors com la pressió urbanística, la proximitat a Barcelona o l’atractiu turístic i residencial. El Maresme, així, es consolida com un laboratori clau per entendre l’evolució del mercat immobiliari català.

Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp

• Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
• Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta