El Maresme, la gran destinació residencial de Catalunya

El Maresme s’ha convertit, de manera sostinguda, en una de les peces clau en la redistribució de la població a Catalunya. Les dades de l’Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat) corresponents al 2024 ho certifiquen amb contundència: la comarca és la que presenta un saldo migratori intern més positiu del país en termes absoluts, amb +2.452 persones procedents d’altres comarques catalanes.

Aquest lideratge consolida un patró demogràfic a Catalunya que s’ha anat intensificant en els darrers anys: el Maresme rep més població de la que perd dins del moviment intern català, i ho fa amb un volum significatiu i sostingut. En xifres absolutes, el 2024 11.311 persones van arribar al Maresme procedents d’altres comarques, mentre que 8.859 van marxar cap a altres punts del país. El resultat és aquest saldo positiu de +2.452 residents, que situa la comarca al capdavant del rànquing català de recepció de població interna.

Un canvi estructural en la mobilitat residencial

Aquest flux forma part d’una transformació estructural de la geografia residencial de l’àrea metropolitana de Barcelona. El Maresme actua com a territori de descompressió residencial de Barcelona, que registra un saldo migratori negatiu de -17.190 persones amb la resta de comarques catalanes. És a dir: la capital perd població cap a l’exterior metropolità, i una part rellevant d’aquest desplaçament es dirigeix cap al litoral del Maresme.

El fenomen es veu reforçat per altres comarques de la segona corona metropolitana com el Baix Llobregat, el Garraf o els Vallès, però cap amb la intensitat del Maresme. Tot i això, la comarca també registra un volum elevat de sortides, fet que evidencia una comarca dinàmica i altament connectada amb Barcelona. El balanç final, però, confirma que l’atracció de població supera la pèrdua.

Per què viure al Maresme? Factors d’atracció

L’explicació del fenomen respon a diversos factors clau d’atractiu residencial que converteixen el Maresme en una de les zones més demandades de Catalunya:

• Proximitat a Barcelona: el Maresme permet viure fora de la ciutat però mantenir connexió diària amb Barcelona, gràcies sobretot a la línia ferroviària de la costa i a l’accés per autopista.

• Habitatge al Maresme: malgrat l’encariment del mercat immobiliari, la comarca ofereix encara més diversitat residencial que Barcelona, amb opcions com habitatges unifamiliars i més espai.

• Qualitat de vida: el Maresme destaca per la seva combinació de mar i muntanya, un dels principals atractius per viure a Catalunya, que aporta entorn natural i proximitat urbana.

• Diversitat urbana: la comarca presenta una estructura urbana heterogènia, amb ciutats mitjanes, pobles residencials, zones turístiques i àrees industrials, cosa que permet acollir perfils de població molt diversos.

El Maresme: una comarca rica però desigual

El Maresme és també una de les comarques amb més pes econòmic en determinats segments. Segons dades del Ministeri d’Hisenda (2023), diversos municipis maresmencs es troben entre els municipis més rics d’Espanya en renda per càpita. Destaquen Alella (6è), Sant Vicenç de Montalt (11è), Cabrils (12è), així com Cabrera de Mar, Tiana i Teià.

A nivell català, el Maresme concentra nou municipis entre els més rics de Catalunya, vinculats a un model basat en habitatge unifamiliar, baixa densitat i alta qualitat urbanística.

Ara bé, aquest model també evidencia una forta desigualtat interna al Maresme. Mentre alguns municipis concentren rendes elevades, altres com Mataró o zones de l’Alt Maresme presenten rendes per càpita inferiors a la mitjana catalana.

Un model d’èxit amb tensions

El creixement demogràfic del Maresme i el seu paper com a principal receptor de població a Catalunya s’expliquen pel seu èxit com a territori residencial. Però aquest mateix èxit comporta reptes importants: pressió sobre el mercat immobiliari, augment dels preus de l’habitatge, saturació de serveis i infraestructures i una creixent polarització territorial entre municipis.

Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp

• Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
• Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta