Capgròs
L’euríbor continua la seva trajectòria ascendent i tanca el mes d’agost en el 2,95%, el nivell més alt dels darrers dos anys. L’indicador de referència per a bona part de les hipoteques variables encadena així dos mesos consecutius de pujades i apunta a un escenari de major pressió sobre les quotes dels préstecs.
Segons les estimacions de l’Associació d’Usuaris Financers (Asufin), aquesta tendència a l’alça podria traduir-se en un encariment de les hipoteques variables d’entre 500 i 600 euros anuals. L’organització preveu, a més, que l’euríbor continuï avançant durant els pròxims mesos i calcula que la mitjana mensual del setembre ja superarà el 3%.
De fet, durant l’agost l’indicador diari ja ha traspassat puntualment aquesta barrera. Asufin estima que l’euríbor podria acabar l’any situant-se entre el 3,2% i el 3,3%, en funció de com evolucioni l’Índex de Preus de Consum (IPC). L’associació considera, però, que l’increment serà progressiu, amb pujades “lleugeres” però “constants”.
Aquesta evolució suposa un canvi respecte de la tendència que havia beneficiat els titulars d’hipoteques variables durant els darrers anys. Una pujada de l’euríbor es trasllada a les revisions de les quotes quan el préstec està referenciat a aquest índex, de manera que les llars poden acabar assumint un cost més elevat per finançar la seva vivenda.
El mercat hipotecari resisteix
Malgrat l’augment de l’euríbor, els experts no preveuen que aquesta situació serveixi per refredar de manera significativa el mercat hipotecari. La demanda d’habitatge continua elevada i el sector financer manté una oferta activa de préstecs.
Asufin pronostica que la pressió alcista de l’indicador mantindrà els diferencials interanuals en una franja d’entre el 0,6% i el 0,7%, mentre que els bancs continuen oferint condicions competitives especialment en les hipoteques a tipus fix.
Davant d’aquest escenari, els experts recomanen als titulars de préstecs variables valorar la possibilitat de passar la hipoteca a un tipus fix, aprofitant que les entitats financeres encara mantenen unes condicions que poden resultar atractives. Aquesta opció permetria blindar la quota mensual davant de noves pujades de l’euríbor, tot i que la conveniència del canvi dependrà de les condicions concretes de cada préstec, del capital pendent i dels anys que quedin per amortitzar.
Amb l’euríbor acostant-se de nou al 3%, les famílies amb hipoteca variable afronten, per tant, un final d’any amb més incertesa sobre el cost del seu préstec. Les previsions d’Asufin apunten que la tendència alcista encara té recorregut.
Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp
- Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
- Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta
Comentaris