En un mercat cada vegada més especialitzat, on trobar l’espai adequat per a una empresa s’ha convertit en una decisió estratègica, Vinyals Finques s’ha consolidat com una de les firmes de referència al Maresme i al Vallès Oriental en la venda i lloguer de naus industrials i locals comercials. La seva trajectòria, el coneixement profund del territori i una especialització molt definida han fet que, per a moltes empreses, patrimonialistes i propietaris, parlar d’aquest segment del mercat sigui parlar directament de Vinyals Finques.
Amb arrelament a Mataró, l’empresa ha construït la seva identitat al voltant d’un segment molt concret del sector immobiliari: el de l’activitat econòmica. “Sempre ens hem dedicat a naus industrials, lloguer i venda i, a nivell de local comercial, enfocat a empreses”, explica Claudi Vinyals, CEO de la companyia. Aquesta especialització és, precisament, un dels seus grans valors. Vinyals Finques no és una immobiliària generalista, sinó un equip que coneix en profunditat les necessitats de les empreses, els tempos del mercat i les particularitats dels immobles destinats a activitat empresarial. Aquest coneixement no es limita a Mataró o al Maresme central. El seu radi d’acció abraça “des de Badalona fins a Blanes i també el Vallès Oriental”, un àmbit geogràfic estratègic on moltes empreses es mouen, creixen, canvien d’ubicació o busquen nous espais. Aquesta connexió natural entre el Maresme i el Vallès Oriental és una de les claus del seu lideratge. “Moltes empreses van al Vallès, i per això hi ha la necessitat de conèixer el Vallès Oriental; hi ha un flux d’una comarca a l’altra”, assenyala Vinyals.
“La nostra especialització ens fa estar molt connectats, coneixem els moviments d’empreses i hi podem col·locar”
També passa a la inversa: empreses que arriben des de Barcelona, negocis que necessiten més metres o inversors que busquen producte industrial en zones amb activitat consolidada. En aquest escenari, Vinyals Finques no només intermedia, sinó que interpreta el mercat i s’hi anticipa. Aquesta capacitat per detectar oportunitats, conèixer moviments abans que siguin visibles i posar en contacte oferta i demanda amb agilitat és una de les raons que expliquen per què l’empresa s’ha convertit en referència en aquest àmbit.
La situació actual del mercat reforça encara més el valor d’aquest coneixement. Segons explica Vinyals, fa anys que el sector viu un desequilibri clar entre oferta i demanda. “La demanda està per sobre de l’oferta. Hi ha més gent que necessita una nau, sigui de lloguer o de venda, que no pas producte disponible”, resumeix. Després de la crisi del 2008, quan hi havia moltes naus buides, la tendència es va capgirar. “Ara és a la inversa, tot està ocupat. Quan una cosa es buida, de seguida hi entra algú”, destaca.
Aquest context fa que sigui especialment important comptar amb un operador especialitzat, capaç de gestionar la realitat del mercat amb criteri, rapidesa i visió. Vinyals Finques treballa precisament en aquest punt: connectar empreses que necessiten espai amb propietats que sovint ni tan sols arriben a tenir una llarga exposició pública, perquè la demanda és immediata.
La situació actual i les seves possibilitats
Demanda alta, poca oferta i necessitat d’anticipació: aquest és l’escenari on Vinyals Finques s’ha consolidat com a nom propi al mercat de les naus industrials i locals comercials. Per a l’empresa, aquesta tensió del mercat també s’explica perquè el teixit econòmic viu un bon moment. “Estem en un bon moment: les empreses funcionen, creixen i tenen necessitats de més espai”, afirma Vinyals. A més, el territori ha canviat molt. “De l’antic tèxtil hem passat a una diversificació total”, explica. Això ha modificat també la tipologia d’espais més demandats. Avui predomina la necessitat de naus logístiques, espais funcionals i flexibles, molt orientats a la distribució i als serveis. “El tipus de nau que més es busca és la logística, espais fàcils de manipular. La fabricació cada cop en queda menys”, detalla.
Vinyals Finques treballa amb actius molt diversos, des de naus petites fins a operacions de gran volum. “Parlem de naus de 300 a 10.000 m2”, assenyala el CEO. Aquest ventall els permet donar resposta tant a la petita empresa que necessita créixer com a companyies més grans o inversors que busquen actius per posar-los en rendibilitat. Perquè el mercat no és només d’ús, sinó també d’inversió: hi ha qui compra per instal·lar-hi la seva activitat i hi ha qui ho fa per obtenir retorn a través del lloguer.
Ara bé, el valor de Vinyals Finques no s’acaba en la venda o el lloguer. L’empresa ha desenvolupat un model de servei integral al voltant de l’immoble empresarial. A més de la intermediació, també ofereix administració de patrimonis industrials, taxacions i assegurances. “Administrem persones amb patrimoni industrial, no comunitats”, puntualitza Vinyals. Això inclou cobraments, seguiment contractual, incidències, morositat i totes les gestions associades a aquest tipus de finques, amb una mirada molt més tècnica i especialitzada. També destaca el seu paper d’acompanyament. “Assessorem durant tot el procés i acompanyem tant el propietari com el llogater”, afirma. Aquest servei inclou l’estudi de solvència dels candidats, taxacions, assegurances i fins i tot suport en aspectes vinculats a l’enginyeria o al projecte necessari per desenvolupar una activitat concreta. En aquest sentit, la rigorositat és clau: “Som rigorosos a l’hora d’escollir amb qui treballem”, remarca.
En un territori “molt encabit entre muntanya i mar”, on “falten metres quadrats industrials”, Vinyals Finques s’ha convertit en una peça clau per entendre i ordenar aquest mercat. La seva experiència, la lectura precisa del moment econòmic i la seva especialització els han situat com un nom imprescindible. Al Maresme i al Vallès Oriental, quan una empresa busca una nau industrial, un local comercial o un partner immobiliari de confiança, la referència és clara: Vinyals Finques..
Vinyals Finques
- (AICAT nº 11645) (Adm. Fincas nº 4254)
- info@vinyalsfinques.com
- https://www.vinyalsfinques.com
- 93 606 18 48