Capgròs
Argentona pone en marcha un proyecto de vivienda con una fórmula poco habitual en el mercado residencial convencional: los futuros vecinos no comprarán los pisos ni accederán a ellos mediante un alquiler convencional, sino que tendrán el derecho de uso a través de una cooperativa. Se trata del proyecto de Can Serra Lladó, impulsado por el Ayuntamiento de Argentona y Sostre Cívic, que prevé construir una veintena de viviendas de protección oficial (VPO) y espacios colectivos.
El sistema se basa en el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso. Sostre Cívic será la titular de las viviendas y las personas que residan en ellas serán socias de la cooperativa y dispondrán de un derecho de uso estable. Según la información del proyecto, las viviendas no se podrán comprar ni vender individualmente, mientras que las cuotas se vincularán a los costes de promoción, financiación y gestión.
La fórmula se desarrollará sobre un solar de titularidad municipal cedido a Sostre Cívic durante 75 años mediante un derecho de superficie. Esto significa que el Ayuntamiento mantiene la propiedad del terreno, mientras que la cooperativa asume la promoción, construcción y gestión de las viviendas durante el periodo establecido.
Asamblea de Sostre Cívic
Una alternativa entre la compra y el alquiler
El funcionamiento hace que el proyecto se aleje tanto del modelo habitual de propiedad como del alquiler. La persona que accede a él no se convierte en propietaria del piso, pero tampoco es una inquilina convencional, sino que forma parte de la cooperativa que ostenta la titularidad y dispone del derecho de uso de la vivienda.
Además, los futuros residentes participarán en el desarrollo del proyecto. Sostre Cívic prevé que el grupo impulsor que se constituya con las personas interesadas pueda intervenir en aspectos como el proyecto arquitectónico, los espacios comunes y el modelo de convivencia, siempre dentro de los requisitos de la vivienda protegida y de la viabilidad económica de la promoción.
El proyecto, por lo tanto, no se limita a construir pisos protegidos, sino que incorpora una fórmula de gestión cooperativa en la que los futuros usuarios participan en la configuración de la comunidad. El edificio también dispondrá de espacios colectivos pensados para favorecer la relación entre los residentes.
Solar donde se hará el inmueble
20 pisos sobre suelo municipal
Can Serra Lladó dispondrá de aproximadamente 20 viviendas de diferentes tipologías, todas ellas bajo el régimen de protección oficial, además de los espacios comunitarios. El proyecto se desarrolla en la calle Josep Domingo Bellalta sobre un terreno municipal.
La cesión del solar durante 75 años es una pieza central del modelo. Sostre Cívic asumirá durante este periodo la promoción, construcción y gestión de las viviendas, mientras que el terreno continuará siendo de titularidad pública. La cooperativa señala que este sistema permite mantener las viviendas vinculadas a una finalidad social y evitar que se puedan comprar o vender como cualquier otro inmueble.
Las inscripciones comenzarán el 22 de septiembre
El proyecto entra ahora en la fase de constitución del grupo impulsor. Las inscripciones estarán abiertas del 22 de septiembre al 5 de octubre y están dirigidas a las personas que quieran formar parte del futuro proyecto y cumplan los requisitos establecidos.
Entre las condiciones está ser socia de Sostre Cívic, cumplir los requisitos de las viviendas de protección oficial y disponer de capacidad económica para asumir las cuotas previstas. El Ayuntamiento ha establecido criterios de prioridad para personas empadronadas en Argentona, con una atención específica a los jóvenes, y también hay viviendas reservadas para menores de 35 años y para colectivos en situación de vulnerabilidad, según el consistorio.
El calendario prevé una sesión informativa presencial en Argentona el mismo 22 de septiembre, otra virtual el 29 de septiembre y, posteriormente, la constitución del grupo impulsor. La previsión es comenzar las obras en 2027 y que las viviendas se puedan ocupar entre los años 2029 y 2030.
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