Capgròs
Mataró ya vislumbra el final definitivo del caso Corte Inglés. Después de más de dos décadas de conflicto urbanístico, patrimonial y judicial en torno a la manzana de Can Fàbregas i de Caralt, la aprobación con una holgada mayoría del Pleno municipal del principio de acuerdo entre el Ayuntamiento, PUMSA y El Corte Inglés confirma que la salida pactada tiene suficiente apoyo político para avanzar sin grandes obstáculos. Superado este primer paso, la carpeta entra ahora en una fase sobre todo administrativa con un horizonte muy concreto: cerrar la operación antes de que acabe el 2026.
- El acuerdo permitirá que el Ayuntamiento de Mataró recupere la propiedad de la finca que El Corte Inglés adquirió en su momento con el objetivo de construir los grandes almacenes.
- El consistorio pagará 11.713.000 euros más IVA, un importe correspondiente al valor actual de tasación del terreno y que también ha quedado incorporado al recorrido administrativo aprobado por el consistorio.
La votación del Pleno era uno de los momentos políticamente más significativos de todo el proceso. La mayoría alcanzada evidencia que, a pesar de la larga y accidentada historia del proyecto, la solución negociada con El Corte Inglés cuenta con suficiente consenso municipal para llegar hasta el final. Esto refuerza el calendario anunciado cuando se hizo público el principio de acuerdo y hace plausible que el Ayuntamiento pueda completar todos los pasos pendientes durante esta segunda mitad del año.
¿Qué trámites quedan ahora?
Que el Pleno haya dado el primer visto bueno no significa, sin embargo, que Mataró ya sea propietaria del solar. La operación está sometida a los procedimientos exigidos por la normativa sobre adquisiciones patrimoniales de las administraciones públicas. Lo primero que habrá que completar es la fiscalización e intervención previas municipales, así como la tramitación del expediente y del compromiso de gasto correspondiente. Otro de los pasos importantes será obtener el informe previo de la Generalitat de Catalunya, necesario para que el Ayuntamiento pueda adquirir directamente la finca.
Superados estos trámites llegará todavía un segundo acuerdo del Pleno municipal, esta vez para aprobar definitivamente la adquisición. Es aquí donde la holgada mayoría demostrada en la primera votación toma especial relevancia: si no hay ningún imprevisto técnico o administrativo, no se vislumbran obstáculos políticos que puedan hacer descarrilar la operación en esta recta final.
El 31 de diciembre de 2026, la fecha marcada en rojo
Después de la segunda aprobación plenaria ya solo quedará formalizar la escritura pública de compraventa y hacer efectivo el pago a El Corte Inglés. El acuerdo establece el 31 de diciembre de 2026 como fecha límite para completar esta operación, a menos que las partes pactaran expresamente una prórroga. Es por ello que el calendario todavía da margen para que el caso Corte Inglés pueda quedar resuelto antes de acabar este mismo año. Una vez firmada la escritura, el Ayuntamiento recuperará un solar de 9.629 metros cuadrados de superficie y hasta 26.576 metros cuadrados de techo edificable, situado entre las calles de Miquel Biada, ronda de la República, Josep Maria Torrijos y el pasaje de Torrijos.
Y todavía quedará un último paso, este ya destinado a poner el punto final jurídico a toda la historia. Ayuntamiento, PUMSA y El Corte Inglés renunciarán recíprocamente a las reclamaciones relacionadas con la operación y presentarán conjuntamente ante el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Mataró la petición de homologación judicial del acuerdo.
Será entonces cuando podrá darse por cerrada definitivamente una carpeta abierta desde hace demasiado tiempo. Y cuando comenzará otra pregunta, probablemente todavía más importante para la ciudad: ¿qué hará Mataró con el solar que debía ser de El Corte Inglés?
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