Capgròs
Santa Susanna fa un gir urbanístic de gran abast amb l’aprovació definitiva del seu nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), un document clau que substitueix el planejament vigent des de 1982 i que redefineix el futur del municipi sota un principi clar: créixer menys, protegir més i ordenar millor. La Comissió Territorial d’Urbanisme de l’Arc Metropolità de Barcelona va donar llum verda al POUM el passat 2 de desembre, culminant gairebé nou anys de treball tècnic i polític.
El nou POUM de Santa Susanna aposta decididament per frenar el creixement urbanístic, blindar el sòl agrícola i forestal, i preservar el paisatge urbà i natural, en un context marcat per la pressió turística i immobiliària a l’Alt Maresme. El resultat és un document profundament restrictiu en nova edificació, que retalla sostre edificable i desactiva operacions urbanístiques previstes fa més de quaranta anys.
283 habitatges menys i retorn del sòl a l’estat natural
Una de les dades més rellevants és la supressió de 283 habitatges que sí que estaven contemplats al Pla General de 1982. El nou POUM elimina sectors residencials sencers, especialment en zones sensibles des del punt de vista ambiental. És el cas dels terrenys al voltant de la riera per sota de la urbanització Verde Mar i dels sectors urbanitzables G i X, que passen a ser zona verda. El document també estableix mecanismes innovadors per revertir processos urbanístics inacabats. Així, els solars de muntanya urbanitzats però no edificats que no es desenvolupin en un termini de sis anys es requalificaran i es desmantellaran, retornant el sòl al seu ús forestal original. A més, s’elimina la possibilitat de fer habitatges aïllats en noves urbanitzacions: només es permetrà edificar en promocions conjuntes.
- Tal com recull el mateix planejament, la voluntat és “acabar amb l’ocupació gratuïta de la terra i la urbanització especulativa” i no hipotecar el futur del municipi amb creixements irreversibles.
Dos hotels menys a primera línia de mar
Un dels canvis més simbòlics i celebrats és la requalificació com a zona verda de dos solars a primera línia de mar, situats a banda i banda dels apartaments Bon Repòs, on fins ara s’hi podien construir dos hotels. Amb el nou POUM, aquests terrenys queden definitivament lliures d’edificació. Aquesta operació permetrà crear un gran parc litoral, que inclourà també el càmping Pinar Platja. A més, el planejament reserva espais per a una futura estació de tren, reforçant una visió de mobilitat més sostenible i integrada amb el territori. En la mateixa línia, el càmping Oasis passa de sòl urbà a rústic no edificable, fet que incrementa el sòl no urbanitzable del municipi.
Blindatge absolut del sòl agrícola
El nou POUM fa una defensa contundent de la terra i l’espai agrícola, alineant-se amb els plans urbanístics supramunicipals com el Pla Director Urbanístic del Sistema Costaner o el Pla Territorial Metropolità de Barcelona. Una de les decisions més clares és que ja no es permet construir habitatges en sòl agrícola, ni tan sols vinculats a explotacions pageses, una possibilitat que sí recollia el POUM del 1982. “El missatge és clar: la terra és per produir, no per urbanitzar”, apunten fonts municipals. Els pagesos que vulguin residir al municipi ho hauran de fer dins el nucli urbà, a poca distància dels camps.
El POUM reconeix i consolida els dos grans eixos vitals de Santa Susanna: la riera i la carretera N-II, que configuren una “X” urbana on es concentren tots els serveis. Educació, esport, cultura, administració, comerç i lleure es projecten al voltant d’aquests eixos, reforçant un model de poble compacte i funcional.
Reserva de sòl i aparcaments de proximitat
El planejament també pensa en el futur: es reserven terrenys per a equipaments com l’ampliació del camp de futbol, un nou institut o la brigada municipal. En mobilitat, el POUM aposta per petites bosses d’aparcament de proximitat, prioritzant aparcaments soterrats sota espais públics. Destaquen projectes com un pàrquing soterrat d’autobusos al Torrentó de Can Gelat o aparcaments sota zones comercials i hoteleres.
En conjunt, el nou POUM de Santa Susanna marca un canvi de paradigma: menys creixement en extensió, més protecció del territori i una planificació pensada a llarg termini. Un document que posa fre a la inèrcia urbanística del passat i situa el municipi com a referent en urbanisme sostenible al Maresme.
Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp
- Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
- Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta
Comentaris