Punt final al cas El Corte Inglés a Mataró: la cronologia de més de 20 anys de conflicte

Després de 22 anys de negociacions, recursos judicials, canvis de planejament, litigis i decisions que han marcat la política urbanística de Mataró, l'Ajuntament, PUMSA i El Corte Inglés han arribat finalment a un acord extrajudicial que permet posar punt final a un dels episodis més controvertits de la història recent de la ciutat. L'entesa preveu que PUMSA recuperi la propietat del solar de Can Fàbregas per 11,7 milions d'euros, molt per sota dels 24 milions que El Corte Inglés va pagar l'any 2012 i que posteriorment reclamava als tribunals.

Per entendre com s'ha arribat fins aquí, cal recórrer una cronologia plena de canvis de rumb, sentències, polèmiques i oportunitats perdudes que han acabat condicionant durant més de dues dècades el futur d'un dels solars més estratègics de Mataró.

Cronologia de la relació entre Mataró i El Corte Inglés

2004 | El primer emplaçament, descartat
L'Ajuntament planteja ubicar El Corte Inglés al sector de la Ronda Barceló (antic Cine Iluro), però l'empresa ho descarta pel cost dels accessos i de l'aparcament. Ambdues parts acorden buscar una nova ubicació.

2006-2007 | Neix el projecte de Can Fàbregas
El planejament urbanístic trasllada la gran superfície a la illa de Can Fàbregas i de Caralt. L'Ajuntament anuncia que el projecte requerirà la descatalogació i l'enderroc de la fàbrica protegida, fet que provoca una forta oposició ciutadana i la creació de la plataforma Salvem Can Fàbregas.

Finals de 2007 | La decisió que marcarà tot el projecte
Davant els obstacles legals per enderrocar la fàbrica, el govern opta per una solució excepcional: desmuntar-la peça a peça i reconstruir-la en un altre punt del sector. Aquesta decisió acabarà condicionant tot el futur del projecte.

2008 | Creixen la polèmica i els litigis
S'acumulen els contenciosos administratius vinculats al planejament, les expropiacions i el trasllat de la fàbrica. Tot i això, la Generalitat aprova el Pla de Millora Urbana que permet seguir endavant.

2009 | Es desmunta Can Fàbregas i es ven el solar
Comença el desmuntatge de la fàbrica i l'Ajuntament formalitza la venda del solar a El Corte Inglés per 24 milions d'euros. El consistori es compromet a lliurar un solar lliure de la fàbrica perquè l'empresa hi construeixi un gran centre comercial.

2010-2011 | La via penal
L'alcalde Joan Antoni Baron i el regidor d'Urbanisme Ramon Bassas són imputats per presumptes delictes urbanístics relacionats amb el cas. La causa acaba arxivada.

2012 | La compra es formalitza... i arriba el primer gran revés judicial
Al gener es firma definitivament la compravenda del solar. Però al novembre el TSJC declara nul el Pla de Millora Urbana, en considerar incompatible el trasllat de la fàbrica amb la seva protecció patrimonial. El Corte Inglés ajorna l'inici de les obres.

2013 | Nou planejament i inseguretat jurídica
L'Ajuntament redissenya el projecte perquè la fàbrica es reconstrueixi molt a prop del seu emplaçament original. El Corte Inglés continua sense iniciar les obres perquè considera que persisteix la inseguretat jurídica.

2015 | El recurs de l'Assemblea Pagesa
L'Assemblea Pagesa presenta un nou recurs contra el planejament urbanístic, com a mesura de pressió per evitar afectacions agrícoles d'un projece que no hi té res a veure, el Tren Orbital. Amb l'arribada de David Bote a l'alcaldia s'intenta desencallar la situació, però sense èxit.

2017-2018 | El projecte queda enterrat
El TSJC anul·la el planejament de 2013 i obliga a refer-lo, amb la reconstrucció de la fàbrica al seu lloc original. La sentència defineix el trasllat com una "excentricitat inversemblant". El 2018 el Tribunal Suprem rebutja el recurs de cassació de l'Ajuntament i enterra definitivament el projecte d'El Corte Inglés.

2019 | Primera compensació econòmica
L'Ajuntament retorna a El Corte Inglés 1,58 milions d'euros corresponents a l'ICIO abonat amb la llicència d'obres.

2020 | Nou futur urbanístic per al solar
El consistori aprova un nou planejament que combina equipaments, habitatge i usos terciaris, però el projecte queda condicionat al fet que El Corte Inglés vengui el solar.

2024 | El Corte Inglés reclama els 24 milions
Després d'anys de negociacions sense acord, El Corte Inglés demanda PUMSA i reclama la devolució dels 24 milions d'euros pagats pel solar, argumentant que la sentència que obliga a reconstruir Can Fàbregas impossibilita el projecte comercial i deixa sense efecte la compravenda.

Setembre de 2024 | Primera victòria judicial de l'Ajuntament
El jutjat no admet la via civil utilitzada per El Corte Inglés per reclamar els diners. És una primera resolució favorable a PUMSA, tot i que el conflicte continua viu.

2025 | La demanda s'amplia i creix la preocupació
El Corte Inglés amplia la demanda i també la dirigeix contra l'Ajuntament. El govern municipal defensa l'interès públic de l'operació, mentre augmenta la preocupació pel possible impacte econòmic d'una eventual sentència desfavorable.

Finals de 2025 | Arrenca el retorn de Can Fàbregas
PUMSA demana accedir al solar per iniciar els treballs previs i la redacció del projecte de reconstrucció de la fàbrica al seu emplaçament original, en compliment de la sentència judicial.

2026 | Nou planejament per reconstruir la fàbrica
L'Ajuntament presenta una nova proposta urbanística que permet obtenir el sòl necessari per reconstruir Can Fàbregas dins la finca propietat d'El Corte Inglés, mantenint la pràctica totalitat del sostre terciari previst.

Juliol de 2026 | L'acord que tanca el conflicte
Ajuntament, PUMSA i El Corte Inglés signen un acord extrajudicial pel qual el consistori recupera el solar de Can Fàbregas per 11,7 milions d'euros. L'entesa posa fi al litigi pels 24 milions reclamats per l'empresa, evita una sentència amb un elevat risc econòmic per a la ciutat i desbloqueja definitivament el futur d'un dels solars més estratègics de Mataró, fent possible la reconstrucció de la fàbrica catalogada i un nou desenvolupament urbanístic del sector.

Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp

• Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
• Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta