Capgròs
Mataró s'ha convertit en una de les ciutats grans de Catalunya on el preu del lloguer ha experimentat un dels increments més destacats durant el 2024. Segons dades publicades en un reportatge d'investigació d'Eldiario.es, el preu mitjà a la capital del Maresme se situa en 750 euros mensuals, la qual cosa suposa un increment del 2,4% respecte a l'any anterior. .
Aquest augment es produeix malgrat que Mataró està catalogat com un municipi amb el mercat de lloguer "tensionat". En aquests municipis, els preus estan sotmesos a topalls a causa de la regulació del Govern per contenir l'encariment de l'habitatge. En la majoria d'aquestes ciutats i pobles els preus han caigut des de l'aplicació de la mesura, en concret en un 2,1%, però a Mataró han seguit pujant.
Segons dades de la Generalitat, el preu del lloguer en els municipis amb zones tensionades ha descendit un 3,7% des que es va aplicar el topall fa un any. A Barcelona, el descens ha estat encara més accentuat, amb una reducció del 6,4%. En canvi, als municipis sense regulació de preus, el cost del lloguer va augmentar un 6,5% durant el mateix període, passant de 588 a 626 euros mensuals.
Per sobre dels altres municipis que s'encareixen
Entre els municipis grans, segons les xifres d'Eldiario.esm, tan sols Cornellà de Llobregat ha experimentat una pujada major que la de Mataró durant el 2024, amb un augment del 6,6%. Altres ciutats com Hospitalet de Llobregat o Santa Coloma de Gramenet també han viscut pujades, però lleugerament inferiors que les de Mataró. La majoria de municipis amb topall, en canvi, han baixat. A banda del cas de Barcelona, els preus del lloguer també s'han reduït a Terrassa i Sabadell en mes d'un 5%, a Vilanova i la Geltrú en un 3,6% o a Granollers en un 2,2%, per posar quatre exemples.
D'altra banda, La consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, ha destacat que s'han signat un miler de nous contractes cada mes a Catalunya des de l'entrada en vigor de la mesura. En l'últim trimestre del 2024, el preu mitjà del lloguer a Catalunya es va reduir un 1,6% respecte al mateix període del 2023 i un 3,3% en comparació amb els primers tres mesos de l'any.
Augment del lloguer de temporada
Tal i com destaca el reportatge d'investigació d'Eldiario.es, l'increment dels contractes de lloguer de temporada ha estat un dels efectes més destacats de la Llei de Vivenda a Catalunya. Aquesta tipologia de lloguer, que representava un fenomen marginal fa uns anys, ha guanyat pes, sobretot als municipis on s'aplica la regulació dels preus del lloguer.
Els lloguers temporals representen un 14% dels contractes signats en els municipis amb preus regulats. Aquest percentatge va augmentar especialment en els primers mesos després de l'aprovació de la llei, amb pics de fins a un 19% de lloguers temporals durant l'estiu de 2024. En canvi, a Mataró l'augment d'aquesa tipologia de contractes ha estat molt menor, ja que dels 1.302 contractes de lloguer signats des que es va aplicar la mesura del topall, tan sols un 3% eren de temporada.
La Ley de Vivenda estatal, aprovada a l'abril de 2023, permet a les comunitats autònomes regular els lloguers en municipis on el mercat immobiliari estigui tensionat. No obstant això, aquesta regulació només afecta els contractes de lloguer de llarga durada i no els de temporada, que es destinen a situacions excepcionals com estudiants o treballadors desplaçats. Això ha comportat que molts propietaris hagin desviat els seus immobles cap al mercat de lloguer temporal per evitar les limitacions de preu imposades per la llei.
Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp
- Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
- Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta
Comentaris (1)