El Rengle de Mataró es consagra com la nova zona de luxe: pisos de mig milió d’euros

El Rengle s’ha convertit en el nou epicentre del luxe immobiliari a Mataró. Els anuncis recents en portals especialitzats confirmen el salt qualitatiu d’aquesta zona del front marítim, on cada vegada és més habitual trobar pisos nous a la venda que freguen o superen els 500.000 euros. Aquestes xifres situen el sector a una forquilla de preus fins ara molt poc habitual en obra nova a la ciutat i el consoliden com una de les zones residencials més cares del Maresme, si deixem de banda les seves urbanitzacions de cases unifamiliars més exclusives.

Un repàs ràpid als portals immobiliaris permet comprovar-ho. Un àtic a la planta 14 d'un dels nous "edificis zebra" (blancs i negres) que creixen de manera uniforme al sector, de 142m2 construïts però només 79 "útils", s'enfila fins als 515.000 euros. Amb garatge, traster i piscina comunitària al terrat, això sí. O un apartament de 129m2 construits (de nou, els reals han de ser molt inferiors) en un 8è pis amb terrassa envidriada i vistes al mar, que arriba als 535.000 euros.

Pel que fa a una nova promoció al carrer Ernest Lluch, que segons els seus impulsors destaca per la seva aposta pel disseny i la sostenibilitat en el disseny i ús de materials, hi ha diversos pisos disponibles a una forquilla de preus entre els 470.000 i els 530.000 euros. En tots els casos, es destaca la qualitat dels acabats, els balcons amplis o terrasses, la tranquil·litat dels entorns i els equipaments comunitaris, que inclouen les citades piscines o bé gimnàs i espais de coworking. 

Per què aquest sector és tan atractiu?

El Rengle té una singularitat que explica el seu èxit a nivell immobiliari en els darrers anys: era una de les poques franges de front marítim que quedaven lliures per edificar a la costa nord de Barcelona. El desenvolupament urbanístic va arrencar fa prop de 15 anys, amb la idea de convertir-lo en un barri modern, ben connectat amb el parc universitari i empresarial TecnoCampus i amb el teixit econòmic del poligon del Pla d’en Boet, així com amb les sortides a l'autopista per ser a Barcelona o el Vallès en 20 minuts. 

Els habitatges d’aquest sector comparteixen trets comuns: són d’obra nova o molt recent, presenten com a atractiu extra el fet de tenir serveis comunitaris com piscina, zones enjardinades, coworking, gimnàs o traster, i estan orientats a primera línia de mar. Una oferta que atrau especialment compradors de l'entorn metropolità, que hi veuen una alternativa més assequible que els pisos de luxe de la capital catalana, però amb vistes similars i un entorn més tranquil. El barri, en tot cas, el conforma una població variada, ja que també hi ha molts mataronins que s'hi han traslladat aprofitant les citades avantatges que ofereix.

Un barri modern, però desconnectat

Tot i la seva imatge de luxe, El Rengle encara arrossega mancances importants. No hi arriba el transport públic urbà de Mataró Bus, el camí cap a l’estació de Rodalies passa pel solar pendent de desenvolupar de l’antiga Iveco i resulta poc atractiu per als vianants, i el barri continua mancat d’equipaments bàsics com escoles o un centre d’atenció primària. Malgrat estar a primera línia de mar, no té una platja al davant; la més propera és la de Ponent, bastant reduïda i menys atractiva que les del Varador, Callao i Sant Simó.

Urbanísticament, el sector es manté força desconnectat de la resta de la ciutat. La situació no millorarà fins que no s’avanci en projectes com la reurbanització de la N-II entre Porta Laietana i l’estació o el desenvolupament dels àmbits d’Iveco-Pegaso i Ronda Barceló.

El cas del bloc de lloguer social

Entre tanta promoció d’alt standing, hi destaca un cas que mostra una altra cara del barri: el bloc de pisos de protecció oficial promogut en el seu dia per l’Obra Social “la Caixa”. Actualment, l’edifici és propietat d’una societat immobiliària que es nega a renovar contractes de lloguer i que vol vendre els habitatges a preu de mercat.

Els veïns denuncien que aquesta situació els aboca a haver de marxar, tot i portar anys pagant el lloguer, treballant i contribuint amb els seus impostos. Reclamen més implicació de l’Ajuntament i dels seus socis, i alerten que, mentre es parla dels pisos de mig milió, la realitat és que moltes famílies del Rengle es troben en risc de perdre casa seva.

Comparativa amb altres habitatges de Mataró

Per mig milió d’euros, a Mataró es poden trobar altres opcions immobiliàries, però de característiques ben diferents: cases al centre històric, pisos antics però molt amplis de més de 110 m² i amb ubicacions privilegiades, o bé cases en urbanitzacions. El que fa únic El Rengle és la combinació d’obra nova, serveis comunitaris i la primera línia de mar.

La compra no és l’únic àmbit on El Rengle ha trencat sostres. Tal com ja es va constatar en els darrers mesos, els lloguers també han assolit xifres rècord a la ciutat: pisos de 100 a 140 m² s’anuncien entre 1.600 i 2.350 € mensuals, amb un preu per metre quadrat que dobla la mitjana de Mataró.

Les notícies més importants de Mataró i Maresme, al teu WhatsApp

• Rep les notícies destacades al teu mòbil i no et perdis cap novetat!
• Entra en aquest enllaç, fes clic a seguir i activa la campaneta